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Interne Kennung der Immobilie: 23469

Schnäppchen mit hohem Wohnkomfort 3-Zi-Maisonette-Whg in Allach-Gerberau

Maisonettewohnung | 80997 München

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1984
Baujahr
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23469
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Stockwerk
2+D
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Wohnfläche ca.
85 m²

Objektbeschreibung

Diese sehr helle 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss über zwei Etagen, die durch eine freitragende Treppe verbunden sind. Im Jahr 2012/2013 haben die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hohem Aufwand diese grundlegend renoviert. Fenster, Böden, Bad, Elektrik, etc.- es wurde praktisch nichts ‘verschont’. Sehr viel Wert wurde auch auf eine zukunftsorientierte Ausstattung gelegt. Heimnetzwerk, Highspeed-Internetverbindung, eigener Sat-Anschluß und LED-Einbauspots – was wollen Sie mehr? Auch das hochwertig ausgestattete Bad geizt nicht mit seinen Reizen. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl! Die Wohnung besitzt statt einem Keller einen Gang mit Abstellbereich im DG.

Ausstattung

  • fast alle Fenster neu
  • Belüftungssystem
  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung im Bad
  • NOLTE-Einbauküche
  • perfekte EDV/Medien-Verkabelung
  • separate Sat-Anlage
  • West-Balkon
  • Komplettrenovierung in 2012/2013
  • Wärmedämmverbundsystem
  • KEIN REPARATURSTAU

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Am Ufer der Würm, im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der grüne Stadtteil Allach. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung und seinen hohen Freizeitwert. Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, ein Golfplatz und vieles mehr zur Verfügung. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zu fröhlichem Badespaß für Jung und Alt ein. Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit der S2 (Haltestelle Karlsfeld/Zehn-Minuten-Takt), welche Sie in nur 6 Gehminuten erreichen, sind Sie in einer Viertelstunde in der Münchner Innenstadt. Sie profitieren hier von Ruhe, reiner Luft und allen anderen Vorzügen, die diese wunderschöne Landschaft zu bieten hat und sind dennoch optimal an das Münchner Stadtleben angebunden.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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