Traumhafte Maisonette-Wohnung mit ca. 135m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die traumhafte Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eins kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Im Wohnzimmer mit der angrenzenden, offenen Küche haben Sie viel Platz für das gemeinsamen Familien-Essen oder auch für den Besuch von Freunden. Die Wohnung hat einen Süd-Ost-Balkon sowie eine Süd-West-Dachterrasse, sodass Sie immer ein sonniges Plätzchen zum Entspannen haben. Selbstverständlich können Sie auch den Gemeinschaftsgarten für Sonnen-Tage nutzen. Das große Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ebenso noch ein kleines Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eins der beiden Schlafzimmer mit Dachgaube und großen Dachflächenfenstern. Im oberen Geschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit cleveren Einbauschränken, um den Platz optimal zu nutzen. Das Büro und ein großzügiger Abstellraum sind ebenfalls im oberen Geschoss, die beiden Räume sind mit einer Schiebtüre vom Flur abgetrennt.

Ausstattung

• Sehr ruhige Lage
• Eichen-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Küche, Flur und Bäder
• Offene Küche von Habicht & Sporer mit hochwertigen Markengeräten
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizkörper
• Gäste WC
• Deckenspots
• Lichtspots an der Holztreppe
• Einbauschränke
• Fußbodenheizung
• Süd-Ost-Balkon und Süd-West-Dachterrasse
• Elektrische Markise
• Elektrische Rollläden
• i-tec Lüftungssystem
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Abstellkammer mit Schiebetüre
• Kleine Anlage mit nur sechs Einheiten
• Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Gemeinschaftsgarten
• Gemeinschafts-Waschraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit elektrischem Garagentor
• Fahrradkeller
• Kellerabteil

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadt und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Auch das weltbekannte Schloss Nymphenburg mit seinen großflächigen Parkanlagen liegt nicht weit entfernt. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg, mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die ca. 9 Gehminuten entfernte S-Bahnstation “Obermenzing” (S2), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A 8/A 96/A 99 gewährleistet. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Apotheken, Arztpraxen, etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe.