Einheit 4 - Morgensonne und Privatsphäre
Kaufpreis 1.486.000 €
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Einheit 4 - Morgensonne und Privatsphäre

Maisonettewohnung in 81475 München

Baujahr2023
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche155 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Lassen Sie sich begeistern von diesem eleganten Architekturprojekt, in dem Wertigkeit in Materialen und Handwerk, eine ökologische, nachhaltige Bauweise, ästhetische Funktionalität und höchste Lebensqualität in Perfektion arrangiert wurden! Die puristische Formsprache weiß sich harmonisch und stilgerecht in das idyllische Quartier einzufügen – ohne dabei die doch wunderbar selbstbewusste Eigenständigkeit zu verlieren. Geplant und erbaut wurde das äußerst hochwertige Ensemble von dem erfahrenen Architekten Jürgen Schwarz, der es sich vor vielen Jahren zur Aufgabe gemacht hat, in seinen Projekten Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Design und Luxus in einzigartiger Weise zusammenzubringen.
Optische Raffinessen und bis ins kleinste Detail abgestimmte Elemente erzeugen den auffallend schönen Charakter des Ensembles: Man betrachte nur die französischen Balkone aus Glas, die direkt in die rahmenlosen, großzügigen Fensterfronten eingelassen sind, den Bodenbelag, der wie aus einem Guss zu sein scheint – oder die bündigen Sockelleisten in den Räumen. Das intelligent strukturierte Raumprogramm, das sich auf zwei bzw. drei Ebenen verteilt, bietet sowohl Familien als auch Paaren zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und empfiehlt sich durch eine qualitätsvolle, ästhetische und nachhaltige Ausstattung. Die Flexibilität der Raumkonzepte lässt zudem individuell auf die eigene Lebenslage abgestimmte Nutzungsmöglichkeiten zu. Der je eigene Garten mit Terrasse macht diese Wohlfühloase komplett. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause das Wohngefühl, den Luxus und die Vorteile eines eigenen Hauses und verbinden Sie dies mit dem Komfort einer kleinen, feinen Wohnanlage. Die begehrte Lage und die Nachfrage nach ökologischen und stilvollen Wohnobjekten machen dieses Neubauprojekt übrigens auch für Kapitalanleger äußerst interessant!


Objektdaten

Kennung
37771
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
155 m²
Baujahr
2023
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
40.000 €
Kaufpreis
1.486.000 €
Kaufpreis Garage
40.000 €
Gesamtkaufpreis
1.526.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

München – die Stadt der Lebensfreude! Und das nicht nur wegen des weltberühmten Oktoberfestes. Es ist diese Mischung aus hohem Freizeitwert und starker Wirtschaftskraft, aus prallem Kulturleben und gemütlicher Überschaubarkeit, die die Menschen anzieht. Kein Wunder, dass die Isarmetropole, die man gerne mal die "nördlichste Stadt Italiens" nennt, in den Städterankings regelmäßig den Spitzenplatz einnimmt. So vielseitig wie München selbst zeigt sich auch der Stadtteil
Forstenried. Er zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt, der Maxhof sogar zu den Spitzenlagen. Hier verbindet sich die urbane Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten mit einem idyllischen, ruhigen Wohnumfeld und Natur.
In der Nachbarschaft Ihres neuen Zuhauses dominieren Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, umgeben von viel Grün. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring, und auch die wichtigen Autobahnen nach Lindau und Garmisch sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Starnberger See ist durch diese strategisch gute Lage nur 15 Minuten entfernt. Die Münchner Altstadt ist in 20 Minuten erreichbar. Auch über den ÖPNV ist Maxhof optimal angebunden: Die U-Bahn-Haltestelle Fürstenried West liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die U3 bringt Sie von hier beispielsweise ohne Umstieg in 15 Minuten zum Sendlinger Tor. Darüber hinaus ist die Anbindung in den Münchner Westen und nach Pasing mit insgesamt drei Buslinien bestens erschlossen. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt mit seinen ausgedehnten Waldgebieten ebenso zur Erholung ein wie das bekannte Fürstenrieder Schloss, das ebenfalls nicht weit ist. Die Nähe zu schönen Erholungsorten ist übrigens ganz typisch für den vielseitigen Charakter von Forstenried. Wer hier lebt, darf sich wirklich glücklich schätzen!

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Angepasste Waschtischunterbauten mit aufgesetztem Waschbecken
  • Innentreppen individuell vom Schreiner gefertigt (Metallkonstruktion mit Stufen aus Eichenholz)
  • Schreiner-Einbaumöbel unter den Treppen als Stauraum
  • Eichen-Dielenboden in den Schlafräumen
  • Ökologische Bauweise aus nachhaltigen Baustoffen (Massivholz)
  • Steuerbare zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Wohnraumfenster im KG und EG sind mit Alarmkontakt ausgestattet
  • Smart-Home-Steuerung und Glasfaseranschluss
  • Großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze

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Weitere Informationen zu "Fürstenried" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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