Hell, kernsaniert und optimal geschnitten: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grünem Ausblick
Kaufpreis 649.000 €
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Hell, kernsaniert und optimal geschnitten: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grünem Ausblick

Maisonettewohnung in 81477 München

Baujahr1966
Wohnfläche78 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss (mit Lift) eines Mitte der 60er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Einheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert und modernisiert. In Zuge dessen wurden u.a. alle Türen und Fenster erneuert (3-fach verglast), alle Leitungen neu verlegt inkl. einem neuen Sicherungskasten und neuen Steckdosen sowie das gesamte Bad und WC modernisiert. Die neuwertige Einbauküche von Nolte ist durchweg mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, die Arbeitsplatte ist aus Steingranit gefertigt. Der Schnitt der Wohnung kann ideal genutzt werden und bietet genug Platz für eine kleine Familie. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox).


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung 649.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 669.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
38200
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
4
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1966
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
8.360 €
Kaufpreis
649.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
669.000 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
04/01/2018
Gültig bis
03/01/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144,5 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1573579

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Solln ist einer der begehrtesten Wohnlagen in München. Der Forstenrieder Park, den Sie zu Fuß erreichen können, die Isarauen, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot (Heimatbühne Iberl, Jazzbiergarten in der Waldwirtschaft) bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Solln alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Ärzte und Kliniken sowie Banken sind schnell erreichbar. Durch die Bus-Stationen 133 und 136 sowie die S-Bahn-Station "Solln" und die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" und die gute Autoverbindung sind Sie sehr gut an die Münchener City angebunden. Zum Starnberger See sind es gerade einmal 15 Minuten mit dem Auto und die Garmischer Autobahn bringt Sie direkt und auf kurzem Weg in die Ski- und Wandergebiete der Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Haus um Haus Charakter
  • Sicherheitseingangstür mit hoher Sicherheitsstufe
  • Energieeffiziente Heizkörper (Rückisolierung) und zentrale Smarthome Heizanlage
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  • Abgehängte Decke mit Spots
  • Neue 3-fach verglaste Fenster (energieeffizient)
  • Türen vollständig erneuert
  • Smart Home System (Somfy) mit zentraler Fernbedienung
  • Hochwertige Einbauküche von Nolte mit Markengeräten von Siemens
  • Granitarbeitsplatte in der Küche
  • Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Element, Ausstattung von Gienger und Fußbodenheizung
  • Bodengleiche Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Separates Gäste-WC
  • Praktische Abstellkammer
  • Elektrische Rollläden
  • Westbalkon mit elektrischer Markise
  • Neue Wasserleitungen in Küche, Bad und WC
  • Neue Elektroleitungen und Sicherungskasten
  • Aufzug
  • Tiefgaragen Einzelbox

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