• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81545 München - Harlaching - Maisonettewohnung - Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung unweit des Tierparks
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Lage
Grundrisse
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Reserviert
Interne Kennung der Immobilie: 40123

Charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung unweit des Tierparks

Maisonettewohnung | 81545 München

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439.000 €
Kaufpreis
1989
Baujahr
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40123
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2
Art des Stellplatzes
Duplex
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Nutzfläche ca.
5 m²

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese angebotene 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG bzw. im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1989 mit überschaubaren 8 Wohneinheiten.
Ideal für Singles und junge Pärchen, die eine besondere Wohnung mit Charme und Einzigartigkeit suchen oder als lukrative Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens!
Das offene Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und Kamin, stellt den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar und ist zweifellos ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Die Treppe nach oben führt Sie direkt in das Schlafzimmer mit Balkon, ruhig nach hinten gelegen und mit idyllischem Ausblick auf klassische Harlachinger Villen.
Die unerwartete Deckenhöhe verleiht dieser Etage einerseits ein sehr luftiges Wohngefühl und andererseits eine gemütliche Atmosphäre durch ihre Schrägen. Die verbauten Einbauschränke fügen sich ideal, ja fast unsichtbar in den Raum ein und bieten einen zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Der zweite Wohnungseingang versteckt sich in dem Einbauschrank direkt wenn man die Treppe hinaufkommt. Das kleine, aber feine Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, zeitlos und äußerst gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, sowie ein Duplexstellplatz. Ein Waschraum, sowie Fahrradraum sind ebenso vorhanden.
Kompakt geschnitten, gut gelegen und absolut individuell – Überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden Maisonettewohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Ausstattung

  • Kamin
  • Moderne Einbauküche samt Elektrogeräte
  • Ruhiger Balkon
  • Praktische Einbauschränke
  • Duplexstellplatz
  • Kellerabteil
  • Zwei Wohnungseingänge (1. OG & DG)
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Gemeinschaftsgarten

Ihr Ansprechpartner

Helena Foidl Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Helena Foidl
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienmaklerin (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
20/03/2024
Gültig bis
19/03/2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestelle “Tiroler Platz” ist nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Mit der Straßenbahnlinien 25 gelangen Sie schnell zur Münchener Innenstadt, der U-Bahn und nach Grünwald.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Harlaching”
Vermarktete Immobilien
34
Verkaufserfolge in “Harlaching”

Weitere Informationen zu “Harlaching” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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