Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage: Urbanes Wohnen mit praktischem Flair

Objektbeschreibung

Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Durch ihren besonderen Grundriss und die zentrale Lage ist sie eine hervorragende Wahl für Singles oder Pendler, die nach einer Stadtwohnung suchen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss bietet genügend Platz für einen praktischen Einbauschrank. Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme, helle Atmosphäre aus, die durch die strukturierten weißen Fliesen geschaffen wird. Das Wohnzimmer ist dank seiner bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet und führt zu einer kleinen Terrasse, die durch Büsche nicht von außen einsehbar ist. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die offene Küche über, die bereits mit grundlegenden Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Küchenschränke sind schlicht und zeitlos gestaltet mit weißen Kassettentüren und bilden einen dezenten Kontrast zu den Arbeitsflächen in Granitoptik. Das Badezimmer ist mit marmorähnlichen Fliesen bis zur Decke verkleidet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Eine Wendeltreppe führt in den Hobbyraum, der sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Neben den großen Lichtschächten gelangt durch die schwebende Treppe viel Tageslicht diesen Raum. Der Hobbyraum verfügt auch über eine eigene Eingangstür.

Das Angebot wird abgerundet durch ein trockenes Kellerabteil, das Platz für persönliche Gegenstände bietet, sowie einen geräumigen Tiefgarageneinzelstellplatz, der sich mitten in der Stadt befindet. Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer praktischen Raumaufteilung und lädt dazu ein, Ihr neues Zuhause zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!

Ausstattung

• bodentiefe Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• weiße Küchenschränke mit Kassettentüren
• Arbeitsflächen in Granitoptik
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• heller, strukturierter Fliesenboden
• kleine Terrasse
• schwebende Wendeltreppe
• trockenes Kellerabteil
• großer Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Haidhausen liegt oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Beide Stadtteile zählen seit Jahren zu den Bereichen Münchens mit der höchsten Wertentwicklung. Die ehemaligen Arbeiterviertel haben sich seit Beginn der 80er-Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot – besonders das Kulturzentrum Gasteig, die vielen Trendlokale und Kneipen und die Nähe zum Naherholungsgebiet der Isarauen – ziehen ein vielfältiges Publikum an. Das Franzosenviertel z.B. besticht durch seine kleinen Gassen und Plätze mit viel Pariser Flair. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Gesicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-, U- und Tram-Bahn bestens gewährleistet. Die Stammstrecke Rosenheimer Platz liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Bus- und Tramhaltestelle Gasteig ist auch schnell erreicht.