Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park
Kaufpreis 759.000 €

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Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen direkt am Riemer Park

Etagenwohnung in 81829 München

Baujahr2003
Wohnfläche111,24
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in direkter Lage des Riemer Parks. Über einen Laubengang im 3. Stockwerk betreten Sie die moderne Maisonettewohnung. Die Wohnung bietet Ihnen genügend Platz mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², die sich auf 4 Zimmer und zwei Etagen verteilen. Darüber hinaus verfügt die Maisonettewohnung über zwei Balkone.
Auf der oberen Etage befindet sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon mit West-Ausrichtung, die separate Küche, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das untere Stockwerk. Hier verteilen sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen in Osten augerichteten Balkon.
Aufgrund der bodentiefen Fenster sind alle Zimmer hervorragend lichtdurchflutet.

Objektdaten

Kennung
34128
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+4
Etage
3
Wohnfläche ca.
111 m²
Baujahr
2003
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
6.823 €
Kaufpreis
759.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
20/08/2018
Gültig bis
20/08/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nähe zur U-Bahn-Linie 2 sowie die Anbindung zur Autobahn A 94 lassen verkehrstechnisch keine Wünsche offen. Die Riem Arcaden bieten in nur ca. 200 Meter Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, mehrere Bäcker, Schlemmermeile/Restaurants) sowie Boutiquen, Apotheken, Reinigung, Friseure, Optiker und Buchläden, außerdem ein Fitness-Center, das Kulturzentrum und mehrere Ärzte. Im Bereich zwischen den Riem Arcaden und der Grundschule an der Lehrer-Wirth-Straße eröffnen sich somit perfekte Einkaufs- und Feizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Krippen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der fast angrenzende Riemer Park (133 ha), erbaut zur Bundesgartenschau München 2005, eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten: Badesee, Spielplätze, Skateboardbahn und vieles mehr.

Ausstattung

  • Gäste-WC

gepflegter Laubengang
2 große Balkone
bodentiefe Fenster
heller Echtholzparkettboden in allen Zimmern
Bad und Gäste-WC deckenhoch gefliest
Fußbodenheizung
Einbauküche
Kellerabteil

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