Große Maisonette-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen.
Maisonettewohnung | 85591 Vaterstetten
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Objektbeschreibung
Diese herrlich geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1985. Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet worden. Der Zugang zur Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses. In der unteren Wohnungsebene befinden sich ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und der große Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung. Im Dielenbereich führt eine Treppe in die obere Wohnebene. Dort befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein großzügiges helles Studio mit 36,38 m². Das gesammte obere Geschoss ist mit Teppichboden ausgelegt, ebenso wie das Gästezimmer. Die beiden Bäder sind deckenhoch gefließt, ebenso wie der offenen Küchenbereich. Der Wohnbereich ist mit hellem Parkettboden ausgelegt. Die Wohnung hat eine insgesamte Fläche von 140 m², abzüglich der Dachschrägen handelt es sich um einen Wohnfläche von 122 m². Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätz in der Tiefgarage. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 440.000,- zuzüglich € 30.000,- für die beiden TG-Stellplätze, daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 470.000,-.
Ausstattung
2 Badezimmer
Offene Küche
Parkettboden
Kaminanschluss vorhanden
Isolierverglaste Fenster und Außentüren aus Holz mit Fensterläden
Balkon mit Süd- Ausrichtung
2 Tiefgaragenstellplätze
S-Bahn in Laufweite (ca. 500 m)
Verbrauchsausweis: 70,8 kWh (a/m²), Strommix, Baujahr 1985
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Vaterstetten liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. Die S-Bahn ist mit ca. 500 m fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn-Line S4 (fährt im 10 min. Takt!) ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch vom Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Aufgrund seiner Nähe zu München ist Vaterstetten als Wohnort besonders gefragt. Die übrigen Gemeindeteile Purfing, Parsdorf, Hergolding und Neufahrn haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Insbesondere Vaterstetten gilt als sehr gehobene Wohngegend. Hier gibt es ausser dem alten, ursprünglichen Dorf, zahlreiche Villen und großzügige Einfamilienhäuser sowie kleine Reihenhausgebiete. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten außerdem enorm auf. Die idyllisch gelegene Maisonettewohnung liegt äusserst ruhig und kinderfreundlich. Die Entfernung zum Schulzentrum ist ca. 1,3 km, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km, Sportstadion 1km, Erlebnisbauernhof Reitsberger 1 km, S-Bahn Vaterstetten 520m. Alle Punkte sind auch gut über Radwege zu erreichen oder auch mit dem Bus.
