Ein Wohntraum auf jeder Ebene: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren besonderen Grundriss mit der Aufteilung in mehrere Level sondern auch durch große Fensterflächen und die Helligkeit der Räume.
Während der Eingangsbereich Sie herzlich willkommen heißt, bietet er ausreichend Stellfläche für eine aufgeräumte Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe sogleich auf die erste Ebene der Wohnung.
Dort befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon in die ruhige, gepflegte Grünanlage, sowie das innenliegende Badezimmer, welches zeitlos hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Eine Etage weiter empfängt Sie das Herzstück der Wohnung und Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses: das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar erholen lässt.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während mit einem großzügigen Tiefgarageneinzelstellplatz auch für die Unterbringung des Autos gesorgt ist.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 450.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 480.000 Euro

Ausstattung

• Aufteilung in Split-Level über 3 EbenenEinbauküche
• Moderne Laminatböden
• Helles, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• Separate Abstellkammer
• Zwei Balkone (Westbalkon, Ostbalkon)
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• 7 min zum Bahnhof Unterschleißheim
• Einbauschrank im Flur und unter der Treppe
• Möglichkeit Küche zu öffnen
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage
• Gute ÖPNV Anbindung

Lage

Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand von Unterschleißheim, einer schönen Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis München. Gerade einmal 17km von der Münchner Innenstadt entfernt, wird die Stadt besonders wegen der Nähe zur Landeshauptstadt vor allem bei Pendlern immer beliebter, was sich in der stetigen Entwicklung der Einwohnerzahl wiederspiegelt, die momentan bei knapp 30.000 liegt. Eine Stadt , die vielerlei Ansprüchen und Bedürfnissen gerecht wird. Hier lässt es sich leben und arbeiten – ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit naturnahen Wohngebieten, einem breitgefächerten Freizeit- und Kulturangebot, hervorragenden Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Senioren-Einrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Als Schulen stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, eine Fachoberschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Unterschleißheim zeichnet sich vor allem durch seine naturnahen Wohngebiete aus. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen Grünanlagen. Sommertage laden zum Schwimmen, zu einem Ausflug in den Biergarten ein oder man genießt ausgiebige Spaziergänge im nahe gelegenen Lohwald oder Valentinspark mit seiner kleinen Seeanlage, dem Aussichthügel oder auf den Liegewiesen. Der Unterschleißheimer See, der sich ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichen lässt, bietet als Badesee im Landschaftsschutzgebiet Riedmoos attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Beliebt ist auch der Oberschleißheimer Berglwald mit Trimmpfad.
Der Standort besticht zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart oder Salzburg ist über die A 99 beziehungsweise die A 92 schnell zu erreichen. Die Autobahn München-Nürnberg (A 9) und der nur 19 km entfernte Franz-Josef-Strauß-Flughafen sind ebenfalls über die A 92 angebunden.