Lage
Interne Kennung der Immobilie: 41320

Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Mehrfamilienhaus | 84424 Isen

Objekt teilen
525.000 €
Kaufpreis
1976
Baujahr
137 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41320
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
577 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Das Mehrgenerationenhaus präsentiert sich in Hanglage über den Dächern von Isen und bietet Ihnen großes Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1976 erbaut, umfasst das angebotene Haus eine Wohnfläche von ca.137m², sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus eignet sich hervorragend als kleine Kapitalanlage oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Dank des langjährigen Familienbesitzes wurde das Gebäude regelmäßig instand gehalten, sodass es sich in einem altersgerechten, aber gepflegten Zustand befindet. Über das Treppenhaus sind alle Wohnungen unabhängig erreichbar. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Die Erdgeschosswohnung bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügige, überdachte Terrasse und einen Balkon.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, weiteren Wohnraum zu schaffen, wie z.B die Möglichkeit, einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, Tankraum sowie zusätzlich zwei Kellerräume.
Mit einer Renovierung kann das Haus problemlos in ein Einfamilien- oder Drei-Parteien-Haus umgewandelt werden.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder zur Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns, und wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

  • unausgebautes Dachgeschoß mit viel Potential
  • Einliegerwohnung mit Küchenanschluss und Duschbad
  • überdachte Terrasse
  • zwei Balkone
  • Kaminanschluss
  • Gartenlaube
  • Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Sachs, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Sabrina Sachs
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
01/12/2024
Gültig bis
01/12/2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
340 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Isen. Die Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München und ca. 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Günstig gelegen im oberen Isental bietet die Marktgemeinde Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung. Isen verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben, Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt. Durch den neuen Autobahnanschluss – Ausfahrt Lengdorf / Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München und der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen München ist ca. 35 km entfernt.

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