Rarität in der Altstadt - Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Wir möchten Ihnen hier etwas ganz Besonderes vorstellen: Ein Stadthaus mit Charme und mit einer langen Geschichte!
Erstmals im Jahre 1633 erwähnt war das hier angebotene Anwesen von der Mitte des 17. Jahrhunderts bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts eine Weißgerberei, das heißt ein Handwerksbetrieb zur Herstellung von feinen Lederwaren. Der letzte bekannte Handwerker dieses Gewerbes arbeitete 1860 in dem Gebäude. 1960 erfolgte die Kernsanierung des inzwischen baufällig gewordenen Objekts. Sein heutiges Aussehen erhielt das Stadthaus während der Umbaumaßnahmen des Jahres 2001, die unter Beachtung von Denkmalschutzauflagen durchgeführt wurden. Das Anwesen selbst steht unter Ensembleschutz. Nach Auskunft des Denkmalamts ist eine Umgestaltung des Hauses innen möglich da an dem Stil von 1960 kein Erhaltungswunsch besteht. Das Haus beherbergt derzeit vier Wohneinheiten, ein Apartment im Erdgeschoss, eine repräsentative 3,5-Zimmer-Stadtwohnung im Obergeschoss sowie zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Der Dachspitz kann ausgebaut und in das Ensemble eingebunden werden. Gleiches gilt für den Wasch-/Heizungsraum im Erdgeschoss, der sich mit dem Apartment vergrößern ließe.
Die Erhaltung der Stützmauer und Böschung ist Sache des Eigentümers und ist als Reallast in der zweiten Abteilung im Grundbuch eingetragen.
Sie sehen, das Objekt verspricht Potential.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, ein solches Anwesen kommt nur sehr selten auf dem Markt.