• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80337 München - Sendling - Mehrfamilienhaus (Invest.) - Mehrfamilienhaus für Eigenutzer oder Kapitalanleger nähe Theresienwiese
Interne Kennung der Immobilie: 23401

Mehrfamilienhaus für Eigenutzer oder Kapitalanleger nähe Theresienwiese

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 80337 München

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1890
Baujahr
276 m²
Vermietbare Fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23401
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1890
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Anzahl der Stellplätze
2
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Vermietbare Fläche ca.
276 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Gesamtfläche ca.
292 m²
X Fache
26

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Sendling eignet sich bestens als Investment-Objekt oder zur Selbstnutzung. Hier bietet sich die Möglichkeit verschiedene Nutzungsanforderungen zu vereinen. Ein Mehrgenerationenhaus kann hier genauso verwirklicht werden, wie eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Gewerbe). Eine Genehmigung für die Nutzung von Teilflächen zu Gewerbezwecken liegt vor. Durch den sehr schönen Hinterhof wäre möglicherweise auch die Realisierung eines Kindergartens oder Kindertagesstätte möglich.

Ausstattung

Sanierung 2003
5 Einheiten
Rückgebäude mit Erweiterungsmöglichkeit
befahrbarer Hinterhof
neuwertige Badezimmer
Fenster mit Rollos erneuert
Heizung erneuert
zwei Stellplätze
Parkettboden/Laminat/Fliesen

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Sendling liegt im Münchner Süden und ist nur einen Katzensprung entfernt von den Naherholungsgebieten der Isarauen und des Westparks. Ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radeltouren sowie einladende Biergärten finden sich direkt vor der Haustüre. Das Objekt ist über den U-Bahn Anschluss Poccistraße (U6) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In nur 15 Minuten gelangen Sie in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die idealen Anbindungen an die Autobahnen sind es nur 20 Minuten nach Starnberg oder 60 Minuten nach Garmisch. Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die Seen mit Bade- und Segelmöglichkeiten sind damit schnell erreichbar..

Aktive Interessenten
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