Gepflegter, denkmalgeschützer Altbau mit Ausbaupotenzial im Speicher in ruhiger Lage
Mehrfamilienhaus (Invest.) | 80339 München
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Lage
Der 8. Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe auch Westend genannt (früher zur Gemeinde Sendling gehörend) hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtviertel entwickelt. Der Bezirk ist der flächenmäßig kleinste Stadtteil Münchens. Noch heute besteht die Bebauung zu mehr als 50 Prozent aus Altbauten, die vor 1919 erstellt wurden. Die schönen Altbauten aus verschiedenen Epochen ziehen immer mehr einkommensstarke Münchner an. 1973 wurde die Schwanthalerhöhe zum Sanierungsgebiet. Viele Häuser wurden renoviert / saniert, Innenhöfe mit Spielplätzen ausgestattet und das Stadtviertel begrünt.Seine zentrale Lage oberhalb der Theresienwiese, seine Nähe zu Parks (Bavaria-/West- bzw. Hansapark) und seine städtebauliche Entwicklung machen es zu einem aufstrebenden Viertel. Man spricht sogar vom “Westend-Boom” oder, wie die Süddeutsche Zeitung schrieb, “vom Wunder an der Schwanthalerhöhe”. Das Viertel hat sich architektonisch sehr positiv verändert, der Wandel ist allerorten durch Sanierungen zu spüren. Das Westend ist eine bunte Mischung aus lebendigem und beschaulichem Stadtleben, alter Münchner Tradition und modernen bis avantgardistischen Strömungen. Hier haben viele Künstler, Designer und Kunsthandwerker ihr Zuhause. Als ehemaliges Messeviertel verfügt es über eine hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn S7 bzw U4 /U5 Haltestelle Heimeranplatz und Schwanthalerhöhe). Das Baudenkmal liegt ruhig im Herzen des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten – vom Tante-Emma-Laden bis zum Supermarkt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das kulinarische Angebot ist multikulturell und vielfältig.Insgesamt gehört die Schwanthalerhöhe zu einem der wichtigsten Aufsteigerviertel in München.Info zur Heimeranstraße: Heimeran (Heinrich) von Straubing, Zimmermeister leitete von 1470 bis 1478 den Bau des Dachstuhls der Frauenkirche. Ein Porträt von ihm befindet sich in der Frauenkirche.
