Investment - Mehrfamilienhaus Altbau im Herzen von München
Verkauft

Investment - Mehrfamilienhaus Altbau im Herzen von München

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 80339 Theresienhöhe

Baujahr1925
Wohnfläche886 m²
Grundstücksfläche662 m²
Vermietbare Fläche886 m²

Dieses schöne Altbau-Mehrfamiliehaus (Rückgebäude) aus dem Jahre 1925 wurde 2001 vollständig renoviert. Das Dachgeschoß wurde vollkommen neu mit drei Maisonette-Wohnungen erstellt. Ein Lift bis ins Dachgeschoß wurde ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eingebaut. Alle Wohnungen haben Balkone nach Süd-Osten oder Süd-Westen. Die zwei Einzelgaragen und 3 Stellplätze im Innenhof könnten auf Wunsch durch den Bau einer Tiefgarage, die der Grundstücksnachbar begrüßen und unterstützen würde, deutlich erweitert werden und somit die Attraktivität der Wohnungen nochmals steigern. Das Treppenhaus mit seinen handgeschmiedeten Geländern und dem Mosaikbodenbelag im Eingangsbereich vermitteln ein besonders angenehmes Flair. Das Vorderhaus an der Straße ist eine eigenständige WEG-Einheit die nicht verkauft wird. Sie bildet zusammen mit der Rückgebäude eine WEG. Das Grundstück ist nur bis Ende 2013 an die Sarnierungssatzung gebunden und könnte anschließend komplett neu bebaut werden.


Objektdaten

Kennung
21358
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Wohnfläche ca.
886 m²
Grundstücksfläche ca.
662 m²
Vermietbare Fläche
886 m²
Mieteinnahme IST
130.000 €
Baujahr
1925
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Garagen
2
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri
Leitung Büro Lehel

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
298183
Immobilie in "Theresienhöhe" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Das Rückgebäude (eine ungeteilte Einheit; Grundstück ist nicht real geteilt; Zufahrts- und Wegerecht durch Vordergebäude) befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mitten im Westend/Schwanthalerhöhe. Die Lage ist wirklich optimal und sucht seinesgleichen. Innerhalb des Mittleren-Rings ist dieser Stadtteil der Letzte, der in den nächsten Jahren noch eine deutliche Aufwertung erfahren wird und noch als echter Geheimtipp gehandelt wird. Die Neubebauung des alten Messegeländes, die Erweiterung des Europäischen Patentamtes sowie die durch Stadt und Land geförderten Sanierungsmaßnahmen haben zu einer erheblichen Aufwertung des Viertels geführt. Hier will man zentral im Herzen von München wohnen!

Ausstattung / Energieausweis

* Neuer Lift
* 3 PKW-Stellplätze
* 2 Einzelgaragen oberirdisch
* vollständig renoviert in 2001
* neuer Dachstuhl mit 3 neuen Maisonette-Wohnungen
* schönes und großzügiges Treppenhaus
* drei separate Innenhöfe Ost, West und Nord
* Balkone an allen Wohnungen
* Möglichkeit für Bau von Tiefgarage
* Ab 1/2014 Möglichkeit für einen kompletten Neubau

Aktive Anfragen in "Theresienhöhe"

4

Referenzen in "Theresienhöhe"

Weitere Informationen zu "Theresienhöhe" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 80939 München | Eigentumswohnung (Invest.) Top möblierte 2 Zimmer- Wohnung nh. BMW
  • 80798 München | Eigentumswohnung (Invest.) Gesamtes Erdgeschoss in Bestlage Maxvorstadt: Drei Einheiten mit Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
  • 80803 München | Eigentumswohnung (Invest.) Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings
  • 81245 München | Einfamilienhaus (Invest.) Münchner Rarität - Denkmalgeschützte Villen-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1894
  • 82256 Fürstenfeldbruck | Mehrfamilienhaus (Invest.) Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus in Erbpacht
  • 80796 München | Eigentumswohnung (Invest.) ERBPACHT! Schwabinger Wohn(t)raum! 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Blick auf den Hohenzollernplatz
  • 80686 München | Laden/Verkaufsfläche (Invest.) Vermietete Gewerbeeinheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
  • 82549 Königsdorf | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) Freihstehendes Wohn- und Geschäfthaus mit ertragreichem Backbetrieb in Königsdorf
  • 81369 München | Mehrfamilienhaus (Invest.) Exklusiv - Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in München - Sendling
  • 90461 Nürnberg | Bürogebäude (Invest.) Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back