Mehrfamilienhaus mit freier Penthousewohnung in guter Lage Nymphenburg!!
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit freier Penthousewohnung in guter Lage Nymphenburg!!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 80638 Nymphenburg

Baujahr1972
Grundstücksfläche890

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine sehr gute Aufteilung und Wohnungsmix. Alle Wohnungen haben mindestens einen großen Balkon. Die 3-Zimmer Wohnungen verfügen über 2 Balkone und sind durch die Ausrichtung über 3 Seiten sehr gut belichtet. Auch die nach Westen ausgerichteten Appartements sind durch die großen Fensterflächen sehr hell. Die baujahrtypische Ausstattung ist in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind voll vermietet. Die Penthousewohnung mit ca. 145m² ist frei und kann auch selber genutzt werden. Ein Aufzug ist ausschließlich für diese Wohnung an das Haus angesetzt worden. In der Tiefgarage befinden sich 8 Einzelstellplätze, wovon 3 aktuell vermietet sind. Bei diesem Objekt ergibt sich die Möglichkeit einer Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Kennung
26563
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Grundstücksfläche ca.
890 m²
Vermietbare Fläche
587 m²
Baujahr
1972
Anzahl Garagen
8
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführung | Prokuristin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
301077
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Lage & Ausstattung

Lage

Nymphenburg/ Gern ist ein sehr gehobenes, grünes und ruhiges Wohnviertel. Es entstand gegen Ende des letzten Jahrhunderts als Familienhauskolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Wohlhabende Münchner zogen damals hierher, was noch viele Gebäude aus dieser Zeit zeigen. Auch heute erfreut sich die Gegend um den Nymphenburger Kanal großer Beliebtheit und genießt den Ruf einer der besten Wohngegenden Münchens zu sein. Direkt vor Ihrer Haustüre gibt es sehenswerte Ziele: Das Nymphenburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Botanische Garten mit seiner exotischen Blütenpracht, der Nymphenburger Kanal mit der schattigen Promenade sowie Eislauf und Eisstockschießen im Winter. Der nahegelegene Taxisgarten lädt zu Spaziergängen und Biergartenaufenthalten ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist vorbildlich und die U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar.

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