Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten zwischen Josephsplatz und Hohenzollernplatz

Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 ist aufgeteilt in Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in der Maxvorstadt.

Das rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekt verfügt über einen guten Wohnungsmix mit Wohnungen von ca. 47 bis ca. 79 m² Wohnfläche und bietet daher eine optimale Vermietbarkeit. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Südbalkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die Wohnungen wurden nach Auszug der jeweiligen Mieter sukzessive renoviert, sodass sich die Einheiten durchschnittlich in einem guten Zustand befinden. Für die Befeuerung des Mehrfamilienhauses sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.

Derzeit stehen zwei Wohnungen strategisch leer und können sofort nach Erwerb und Renovierung zu marktgerechten Konditionen vermietet werden. Alle weiteren Mietverhältnisse bestehen ungekündigt und ohne Mietrückstände.

Der Gesamtzustand des Gebäudes sowie der einzelnen, leerstehenden Einheiten ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Objekt bietet daher zahlreiche Potentiale, von der Erneuerung des Treppenhauses über den Austausch der Fenster bis hin zum Ausbau des Dachbodens und das in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.