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Interne Kennung der Immobilie: 21890

Wohnanlage mit erheblichem Entwicklungspotential in Freimann

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 80939 München

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1974
Baujahr
1.991 m²
Vermietbare Fl.
12.737 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21890
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1974
Gesamtanzahl Stockwerke
E+3
Anzahl der Garagen
24
Wohnfläche ca.
1.855 m²
Grundstücksfläche ca.
1.978 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.991 m²
Gesamtfläche ca.
1.991 m²
Mieteinnahmen ist
12.737 €

Objektbeschreibung

Die 1974 im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus errichtete Wohnanlage umfasst drei Wohnhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen für Staatsbedienstete und einer Gaststätte. Die Anlage liegt an zwei ruhigen Anwohnerstraßen und öffnet sich in einen grünen Innenhof, der als Spielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche von den Mietern genutzt werden kann. Die Anlage befindet sich in gut verwaltetem und gepflegtem Zustand, so wurde zum Beispiel die Fassade 1994 gestrichen und die Heizungstechnik 1996 erneuert. Die meisten Wohnungen sind in den 90-iger Jahren modernisiert worden, wie z.B. Böden, Bad und Küche. Jede Wohnung besitzt mindestens einen Balkon. Zum Anwesen gehört eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen. Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume ergänzen die gemeinschaftlich zu nutzenden Räume. Von fast allen Wohnungen ist der Blick ins Grüne gerichtet. Die Wohnraumbindung ist bereits ausgelaufen und mit Eigentumsübertrag wird das ganze Anwesen bindungsfrei, d.h. das Mietentwicklungspotential ist hoch!

Ausstattung

* Gute Wohnungsschnitte
* Meisten Wohnungstypen mit Süd-, Westausrichtung
* Jede Wohnung mit mindestens einem Balkon
* Bodenbeläge: Mosaikparkett im Wohnzimmern, sonst Laminat und Teppichboden
* Holzfenster
* Kellerräume
* Tiefgaragenstellplätze
* Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrräder etc.
* Ausbaupotential im Dach

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Freimann. Spielplätze, Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch Kindergärten, Krippen und Schulen können fußläufig erreicht werden. Erholung im Grünen bietet der, nur ca. 10 min. entfernte Englische Garten, das Freibad “Floriansmühle” oder auch der bekannte Biergarten “Zum Aumeister”. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt. Alternativ bietet auch der Euro-Industriepark optimales Einkaufen in Megastores. Mittels Bus gelangen Sie zügig in die Innenstadt oder Sie nehmen die U-Bahn-Station “Freimann”, die zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Autobahnanbindung Freimann und das Autobahnkreuz München Nord bedienen alle Wünsche nach einer schnellen Autobahnverbindung bestens. Der Flughafen München ist z.B. in nur ca. 15 min. mit dem Auto zu erreichen.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Freimann”
Vermarktete Immobilien
29
Verkaufserfolge in “Freimann”

Weitere Informationen zu “Freimann” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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