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Interne Kennung der Immobilie: 17132

Mehrfamilienhaus mit gut vermieteten Einheiten in Moosach

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 80992 München

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1960
Baujahr
311 m²
Vermietbare Fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17132
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1960
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Wohnfläche ca.
311 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Vermietbare Fläche ca.
311 m²
Nutzfläche ca.
100 m²

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus vereint funktionelle und repräsentative Büroflächen und gut vermietete Wohnungen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig angelegte und umfangreich ausgestattete Büro mit zwei Terrassen, Küche und zwei getrennten Toiletten. Im 1.OG befindet sich eine große Mietwohnung, im Dachgeschoss ein Appartement und eine 3 Zimmer Wohnung, die kürzlich komplett renoviert wurde. Der Dachstuhl bietet Ausbaupotenzial für ein weiteres Appartement. Die Hausanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Untergeschoss findet sich viel Platz für Archiv-, Server- und Vorratsräume, Mieterkeller sowie für einen Wasch- und Trockenraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Grundstück ist real geteilt.

Ausstattung

Die Bodenbeläge im Haus bestehen zum größten Teil aus Fischrätparkett. Die Büroetage hat teilweise pflegeleichte PVC Böden. Die Schlafzimmer in den Mietwohnungen sind mit Teppich ausgelegt. Die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und befinden sich einem sehr guten Zustand. Die große Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone. Die Außenanlagen sind gepflegt. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen für Fahrräder.

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Der Stadtbezirk Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof oder das Kapuziner Hölzl und der Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station “Westfriedhof”. Moosach ist ebenfalls durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das Haus befindet sich an einer Sackgasse und ist ruhig gelegen.

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