Mehrfamilienhaus mit gut vermieteten Einheiten in Moosach

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 80992 Moosach

Baujahr1960

Wohnfläche311 m²

Grundstücksfläche481 m²

Vermietbare Fläche311 m²

Dieses Mehrfamilienhaus vereint funktionelle und repräsentative Büroflächen und gut vermietete Wohnungen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig angelegte und umfangreich ausgestattete Büro mit zwei Terrassen, Küche und zwei getrennten Toiletten. Im 1.OG befindet sich eine große Mietwohnung, im Dachgeschoss ein Appartement und eine 3 Zimmer Wohnung, die kürzlich komplett renoviert wurde. Der Dachstuhl bietet Ausbaupotenzial für ein weiteres Appartement. Die Hausanschlüsse sind bereits vorhanden. Im Untergeschoss findet sich viel Platz für Archiv-, Server- und Vorratsräume, Mieterkeller sowie für einen Wasch- und Trockenraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Grundstück ist real geteilt.

Objektdaten

Kennung

17132

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

311 m²

Grundstücksfläche ca.

481 m²

Vermietbare Fläche

311 m²

Baujahr

1960

Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager

Finanzierungsberaterin

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 8058

christina.bortenschlager@aigner-immobilien.de

295823

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtbezirk Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof oder das Kapuziner Hölzl und der Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station "Westfriedhof". Moosach ist ebenfalls durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das Haus befindet sich an einer Sackgasse und ist ruhig gelegen.

18.268

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