Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und U-Bahn-Nähe in Moosach

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 80992 Moosach

Baujahr1971

Wohnfläche276 m²

Grundstücksfläche518 m²

Vermietbare Fläche276 m²

Das 1971 auf einem 520m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 3 Garagen ist in sehr gutem Zustand. Das Haus ist seit der Erbauung im Familienbesitz. Es wurde technisch und auch optisch ständig auf dem aktuellen Stand gehalten. Die Mieterverträge bestehen schon langjährig und es gibt keinerlei Rückstände. Ein Hausmeister wohnt ebenfalls im Haus. Große Posten wie Heizung, Dach, Fenster wurden zwischen 2007 und 2009 erneuert. Die Wohnungen sind nicht aufgeteilt, sondern das Haus ist eine Einheit. Pro Etage gibt es jeweils eine Ein- und Zweizimmerwohnung. Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen, die auch vermietet sind. Im Keller gibt es eine Münzwaschmaschine und einen Trockenraum. Abstellkeller sind auch vorhanden.

Objektdaten

Kennung

22530

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

276 m²

Grundstücksfläche ca.

518 m²

Vermietbare Fläche

276 m²

Mieteinnahme IST

2.877 €

Baujahr

1971

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

+49(89) 17878781

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

298643

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtbezirk Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung am Moosacher Bahnhof (5 Gehminuten) oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus (10 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung spricht für sich. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Moosach ist durch die S-Bahn-Linie S1, die U3 und die Tram Nr. 20 perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle ist 100m vom Haus entfernt.

18.227

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