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Interne Kennung der Immobilie: 22530

Solides Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und U-Bahn-Nähe in Moosach

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 80992 München

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1971
Baujahr
276 m²
Vermietbare Fl.
2.877 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22530
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1971
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
276 m²
Grundstücksfläche ca.
518 m²
Vermietbare Fläche ca.
276 m²
Mieteinnahmen ist
2.877 €

Objektbeschreibung

Das 1971 auf einem 520m² großen Eckgrundstück erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten und 3 Garagen ist in sehr gutem Zustand. Das Haus ist seit der Erbauung im Familienbesitz. Es wurde technisch und auch optisch ständig auf dem aktuellen Stand gehalten. Die Mieterverträge bestehen schon langjährig und es gibt keinerlei Rückstände. Ein Hausmeister wohnt ebenfalls im Haus. Große Posten wie Heizung, Dach, Fenster wurden zwischen 2007 und 2009 erneuert. Die Wohnungen sind nicht aufgeteilt, sondern das Haus ist eine Einheit. Pro Etage gibt es jeweils eine Ein- und Zweizimmerwohnung. Zum Haus gehören 3 Einzelgaragen, die auch vermietet sind. Im Keller gibt es eine Münzwaschmaschine und einen Trockenraum. Abstellkeller sind auch vorhanden.

Ausstattung

6 Wohnungen
3 Garagen
Dach 2007 erneuert
Heizung 2009 erneuert
Kunststofffenster 2009 erneuert
Wasch- und Trockenkeller

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der Stadtbezirk Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung am Moosacher Bahnhof (5 Gehminuten) oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus (10 Gehminuten). Die Verkehrsanbindung spricht für sich. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Moosach ist durch die S-Bahn-Linie S1, die U3 und die Tram Nr. 20 perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle ist 100m vom Haus entfernt.

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