Moosach: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage
Mehrfamilienhaus (Invest.) | 80992 München
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Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1963 umfasst 12 Wohneinheiten und ist seit Baubeginn in Familienbesitz. Die Wohnungen sind alle über die Jahre sukzessive saniert worden, so wurden zum Beispiel alle Bäder zwischen 1994 und 2000 erneuert und auch die Treppenhausfenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht. 2013 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand, sodass derzeit keine Sanierungen anstehen. Eine Wohnung im 2. Obergeschoss kann unproblematisch besichtigt werden, da diese momentan nicht vermietet ist. Im Erdgeschoss wird ebenfalls eine Einheit Ende August diesen Jahres frei. Es gibt keinerlei Mietrückstände oder problematische Mietverhältnisse.
Hinweis: Die angegebenen Flächen in den Grundrissen (gesamt ca. 760 m²) stimmen nicht mit der ausgewiesenen Gesamtfläche des Exposés überein.
Ausstattung
- 12 Wohneinheiten, eine Einheit steht leer
- eine weitere Einheit wurde zum 31.08.18 gekündigt
- keine Erhaltungssatzung
- kein Denkmalschutz
- Mietshaus, nicht aufgeteilt
- Gas-Brennwerttechnik aus 2013
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in den Wohnungen (1981-1986)
- Wohnungen sukzessive saniert
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Parallelstraße zur Hanauer Straße in unmittelbarer Nähe der U-1 “Georg-Brauchle-Ring” mit Anbindung an den Hauptbahnhof. In der Umgebung des Mehrfamilienhauses befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum, in dem vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind, sowie ein Supermarkt in fußläufiger Reichweite. Auch der Olympiapark als Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Moosach als Wohnort ist für viele Mieter sehr attraktiv, da auch die Innenstadt mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an den mittleren Ring durch die Dachauerstraße gegeben ist.
