Schönes Rentenhäuschen mit 3 WE in ruhiger Lage Moosach mit Potential für weiteres Baurecht
Verkauft

Schönes Rentenhäuschen mit 3 WE in ruhiger Lage Moosach mit Potential für weiteres Baurecht

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 80993 Moosach

Baujahr1964
Wohnfläche202
Grundstücksfläche333
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in ruhiger, zentraler Lage von Moosach. Es beinhaltet drei Wohneinheiten die einen unterschiedlichen Sanierungsstand aufweisen.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder kleines Rentehaus, eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso möglich.
Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche inkl. Markengeräten, ein separates WC, eine Terrasse sowie eine Abstellkammer im Eingangsbereich des Hauses.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Südbalkon, der zum Teil überdacht ist.
Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss beinhaltet eine Einbauküche und ein Schrankzimmer. Ein großer Wohn-Essbereich, sowie ein Schlafzimmer in der Dachspitze inkl. einem Abstellraum runden diese Wohnung ab.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet genügend Stauraum für die 3 vorhandenen Wohneinheiten. Eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze bieten die Möglichkeit Pkw´s auf dem Grundstück zu parken. Aufgrund von §34 Nachbarschaftsbebauung könnte das Mehrfamilienhaus um ein weiteres Stockwerk (ca. 82 m²) erweitert werden. Hierfür existiert noch kein genehmigter Vorbescheid..
Das Objekt kann nach Absprache ab Spätsommer 2016 mietfrei übergeben werden.

Objektdaten

Kennung
28795
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zimmer
8
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
E+1+D
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
333 m²
Vermietbare Fläche
202 m²
Baujahr
1964
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführung | Prokuristin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
302693
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Lage & Ausstattung

Lage

Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympiaeinkaufszentrum. Zahlreiche Seen in der Umgebung (Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See), sowie der Olympiapark und der Nymphenburger Park sind ideal für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung spricht für sich. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Moosach ist auch durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und in 800 m fußläufig erreichbar. Die U-Bahn Station "Moosacher St.-Martins-Platz" ist, ebenso wie die Tram, unter 500 m fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Busstation finden Sie nur 150 m von Ihrer neuen Immobilie entfernt. Trotz den guten öffentlichen Nahverkehrsanbindungen liegt das Mehrfamilienhaus in einer wundervoll ruhigen Lage und schafft es somit, den Münchner Cityflair mit schönen Grünflächen zu kombinieren.

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