Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in schöner und ruhiger Lage Großhaderns
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 81377 Großhadern
Das Mehrfamilienhaus mit aktuell 5 Wohneinheiten und 2 Garagen wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde durch den Voreigentümer eine weitere Souterrainwohnung geschaffen (ca. 57m² NF), die derzeit aber nicht vermietet ist (5.Einheit). Eine Nachnutzung als Hobbyraum wäre denkbar. Alternativ könnte man diesen Bereich auch mit der darüber liegenden Erdgeschosswohnung verbinden. Die anderen vier Wohnung haben eine Wohnfläche von 57m² und 70m² und sind alle unbefristet vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Auch hier könnte ggfl. noch zusätzliche Wohnfläche (geschätzt ca. 80m² WFl.) geschaffen werden. Zum Ausbau gibt es bisher aber noch keine konkrete Planung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 32.439 Euro im Jahr (ohne Souterrainwohnung). Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung. Bisher wurden neben der laufenden Instandhaltung und Wartung keine größeren Maßnahmen unternommen.
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