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Interne Kennung der Immobilie: 25231

Rarität in Sendling! Leerstehendes Mehrfamilienhaus nähe Waldfriedhof

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 81377 München

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1970
Baujahr
244 m²
Vermietbare Fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
25231
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1970
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
231 m²
Vermietbare Fläche ca.
244 m²
Nutzfläche ca.
68 m²
Gesamtfläche ca.
285 m²

Objektbeschreibung

So etwas gibt es selten – komplett freies Mehrfamilienhaus in Mittersendling!

Das Mehrfamilienhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen) wurde im Jahr 1970 als Zweifamilienhaus erbaut und ist derzeit nicht nach WEG geteilt. Pro Stockwerk (Erd-, 2 Ober-, und Dachgeschoss) befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohnungsgrößen liegen bei 51m² im Erdgeschoss, 70m² bei den Etagenwohnungen sowie 53m² bei der Dachgeschosswohnung. Die Etagenwohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung hat eine kleine Terrasse, jeweils mit einer Ausrichtung nach Südosten. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 244m².

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, die anderen drei Wohnungen wurden bereits in den letzten Jahren renoviert. Bis auf die Wohnung im 2. Obergeschoss (Auszug November 2014) steht das Haus bereits komplett leer.

Ausstattung

– Einfache Standard-Bauausführung
– Dachsanierung inkl. Dämmung 2013 erfolgt
– Ölzentralheizung (1980)
– Kunststoffenster mit Rollläden
– Einbauküchen in den beiden Etagenwohnungen
– Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang
– 2 Etagenwohnungen mit Balkon
– Dachgeschosswohnung
– 2 Duplexstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI) | Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Viertel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fussläufiger Entfernung, die U-Bahn- Haltestelle “Holzapfelkreuth” / U6 ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Über den Mittleren Ring erreicht man die vier Autobahnen in kürzester Zeit. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
39
Verkaufserfolge in “Sendling”

Weitere Informationen zu “Sendling” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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