Ruhig gelegenes 8-Parteien Mehrfamilienhaus am Maxhof
Kaufpreis 5.380.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Leider ist zur Zeit kein Exposé vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Ruhig gelegenes 8-Parteien Mehrfamilienhaus am Maxhof

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 81475 München

Baujahr2000
Grundstücksfläche1.042 m²
Zimmer20
Vermietbare Fläche581 m²

Dieses sehr gepflegte und attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus acht Parteien. Es wurde im Jahr 2000 errichtet und liegt absolut ruhig in einer reinen Anliegerstraße am Ortsrand von Fürstenried. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnflächen der verschiedenen Wohnungen liegen zwischen ca. 60 m² bis 86 m². Es handelt sich um fünf 2-Zimmer- und drei 3-Zimmer- Wohnungen. Sechs Wohnungen sind vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt hier durchweg Staffelmietverträge. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen direkt zugänglichen Hobbyraum mit Tageslicht und Gartenanteil mit Terrassen, die oberen Wohnungen haben alle einen Balkon. Insgesamt sprechen wir von einer Wohnfläche von ca. 600 m² inkl. Balkon- und Terrassenflächen. Das Grundstück von 1042 m² ist sehr hübsch angelegt und bepflanzt.
Die Tiefgarage birgt 4 Duplex- und 4 Einzelstellplätze. Das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt, Pläne und Unterlagen dazu liegen jedoch vor.


Unterlagen zu dem Haus, wie Mietaufstellungen, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.


Objektdaten

Kennung
36279
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zimmer
20
Etagenanzahl im Haus
3
Grundstücksfläche ca.
1.042 m²
Vermietbare Fläche
581 m²
Baujahr
2000
Anzahl Stellplätze
8
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
5.380.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
22/01/2019
Gültig bis
21/01/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81,8 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1180547

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Fürstenried" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Fürstenried Maxhof bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Bus Station "Gautinger Str." (Linie: 166) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort!

Ausstattung

  • 8 Wohnungen mit insgesamt 581,2 m² Wohnfläche
  • voll vermietet, Staffelmietverträge
  • keine Rechtsstreitigkeiten im Haus
  • vier Einzelstellplätze
  • vier Duplex-Stellplätze
  • sechs Kellerabteile
  • drei Hobbyräume mit Tageslicht durch Anböschung
  • Waschraum
  • Gasheizung
  • Fenster- und Fenstertüren doppelverglast PVC
  • das Haus ist nicht nach WEG aufgeteilt, Pläne und Unterlagen zur Aufteilung liegen jedoch vor
  • 2015 Grubenboden von Duplex mit 2-Komponenten Sika-Flor Betonbeschichtung erneuert
  • 2016 TG Rampendach/Dachstuhl 2-fach lackiert
  • Umrüstung aller TG Leuchten auf LED Technik
  • 2021 Wartung von Fenster/Fenstertüren Mechanik und Dichtungen
  • 2021 Wartung Dachterrassen mit Acu-Drain
  • 2021 Treppenhaus gestrichen

Aktive Anfragen in "Fürstenried"

9

Referenzen in "Fürstenried"

Weitere Informationen zu "Fürstenried" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 85778 Haimhausen | Mehrfamilienhaus (Invest.) Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baurecht in beliebter Lage von Haimhausen!
  • 82152 Krailling | Mehrfamilienhaus (Invest.) Mehrfamilienhaus im Würmtal
  • 85221 Dachau | Mehrfamilienhaus (Invest.) Seltene Gelegenheit im Herzen Dachaus
  • 82110 Germering | Mehrfamilienhaus (Invest.) Bestandsgebäude mit zusätzlichem Baurecht für ca. 765m² Wohnfläche!
  • 80999 München | Mehrfamilienhaus (Invest.) Leerstehendes Mehrfamilienhaus-Ensemble in Allach/Untermenzing mit Entwicklungspotential
  • 81243 München | Mehrfamilienhaus (Invest.) BUY 2 GET 1 FREE - Kleines 3 Parteienhaus in ruhiger Lage Aubings
  • 80999 München | Mehrfamilienhaus (Invest.) Mehrfamilienhaus mit direktem Würmzugang, kurzfristig zu entmieten
  • 81543 München | Gewerbeeinheit (Invest.) *Erbbau* Facettenreiche Wohneinheit
  • AUT-6 70 Kitzbühel | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) AIGNER - Gebäudekomplex in den Kitzbüheler Alpen