Mehrfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Forstenried
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 81476 Forstenried
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagen wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Beide Wohnungen im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung mit 51m² und eine 3,5- Zimmer-Wohnung mit 104m² Wohnfläche (mit Hobbyraum im Souterrain), stehen aktuell leer und weisen einen erheblichen Renovierungsbedarf auf. Die anderen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit je 2,5 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 54m² und 83m² sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 48.464 Euro im Jahr. Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung. 1988 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und 1997 wurden Kessel und Brenner der Öl-Zentralheizung erneuert. Ebenso erhielten zwei Wohnungen in 1999 und 2006 neue Bäder. Ansonsten wurden bisher keine größeren Renovierungen unternommen.
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