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Interne Kennung der Immobilie: 39816

Obergiesing – Attraktive Investitionsgelegenheit mit idealen Wohnungsgrößen

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 81539 München

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309 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
39816
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1950
Gesamtanzahl Stockwerke
E+4+D
Wohnfläche ca.
580 m²
Grundstücksfläche ca.
309 m²
Vermietbare Fläche ca.
580 m²
Mieteinnahmen ist
91.200 €
Mieteinnahmen soll
110.717 €
X Fache
31,86
Anzahl Mieter
10

Ihr Ansprechpartner

Christoph Kaluschke, Immobilienvertrieb Investment, Immobilienkaufmann - Aigner Immobilien GmbH
Christoph Kaluschke
Immobilienmakler
Investment
M.Sc. Finance & Accounting

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr entlang der U-Bahn Linien U2, U7 und U8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums. Durch den in zwei Minuten erreichbaren mittleren Ring ist das Objekt außerdem ideal an das umliegende Autobahnnetz angebunden.

Darüber hinaus profitieren Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie von verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Grünflächen, Parks und Spielplätze, die zu Aktivitäten im Freien einladen und einen hohen Freizeitwert bieten.

Kulturell Interessierte kommen in Obergiesing ebenfalls auf ihre Kosten, durch die lebendige Kunst- und Kulturszene. Zahlreiche Galerien, Ateliers und Kulturzentren bieten ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Ausstellungen. Die Heimgartenstraße selbst ist ruhig und verkehrsarm, mit einer ansprechenden Architektur, die eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Straßenbild schafft.

Insgesamt bietet die Heimgartenstraße in München-Obergiesing eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen. Sie ist ein attraktiver Standort für alle, die das pulsierende Leben der Großstadt schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung legen.

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