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Interne Kennung der Immobilie: 17969

Rentehaus Baujahr 1877 ohne Denkmalschutz in Haidhausen

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 81667 München

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1877
Baujahr
350 m²
Vermietbare Fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17969
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1877
Gesamtanzahl Stockwerke
E+2+D
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Vermietbare Fläche ca.
350 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien verteilt sich auf zwei separate Häuser (6+2) und ist teilweise vermietet. Die zugehörigen Verträge können selbstverständlich eingesehen werden. Teilweise sind Wohnunge zusammengelegt, so dass ursprünglich 10 Einheiten zur Verfügung standen. Das Haus ist bislang nicht aufgeteilt und es besteht deutlicher Sanierungsbedarf. Beide Häuser sind unterkellert. Ausbaupotential besteht wohl noch im Dach. Um einen ersten Eindruck über den Sanierungszustand zu bekommen befinden sich im Langexpose Bilder einer leerstehenden Einheit.

Ausstattung

* Gas-Etagenheizung
* Heizölheizung
* Sanitäre Anlagen im Treppenhaus

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI) | Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Lage

Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er-Jahe gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot – besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen – ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der Inbezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammen aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-/S-/TramBahn am Max-Weberplatz bzw. am Ostbahnhof bestens gewährt.

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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