Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Bestlage Haidhausen
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Bestlage Haidhausen

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 81667 Haidhausen

Baujahr1900
Grundstücksfläche740 m²
Vermietbare Fläche1.620 m²

Ein Juwel, das nur selten auf den Markt kommt! Das barockisierende Jugendstilanwesen von 1900 ist umhüllt mit Stuckdekor und baujahrescharakteristischen Elementen. Neben den fünf Vollgeschossen mit acht Wohneinheiten und einer großen Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich in dem imposanten Vordergebäude ein unausgebautes Dachgeschoss: die klassische Altbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Mit Ausnahme einer Mietpartei handelt es sich um Pauschalmietverträge.
Es gibt keinerlei Mietrückstände oder problematische Mietverhältnisse. Die zwei- und viergeschossigen Rückgebäude sind teilweise unterkellert und umfassen aktuell 4 Gewerbeeinheiten. Drei der Einheiten sind vermietet. Eine Einheit steht seit Januar diesen Jahres leer. Des Weiteren befinden sich im Innenhof des 740 m² großen Grundstücks vier Außenstellplätze. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auf Anfrage eine Mieterliste und weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
29513
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+4+D
Grundstücksfläche ca.
740 m²
Vermietbare Fläche
1.620 m²
Baujahr
1900
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
4
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Martin-Steinbeisss
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen | Leitung Vermietung

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
856455
Immobilie in "Haidhausen" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die zentrale Lage bestens gewährt.

Ausstattung / Energieausweis

Vordergebäude: fünfgeschossiger, traufseitiger Satteldachbau mit Putz- und Stuckgliederung, barockisierender Jugendstil, um 1900
2 zweigeschossige Rückgebäude
1 viergeschossiges Rückgebäude
Denkmalschutz
Ausbaureserve im Dachgeschoss des Vordergebäudes
8 Wohneinheiten im Vordergebäude
1 Ladenfläche im Erdgeschoss des Vordergebäudes
4 Gewerbeflächen im Rückgebäude
4 Außenstellplätze im Hof
Gas-Etagenheizungen (größtenteils erneuert)
teilweise neue Fenster
Dachsanierung Vordergebäude hat berets stattgefunden
Wohnungen sukzessive seit den 90er Jahren renoviert

Gemäß Beschluss der Stadt München vom 25.02.2016 befindet sich das Anwesen im Erhaltungssatzungsgebiet "Haidhausen". Die Satzung trat am 11.03.2016 in Kraft, wurde auf die Dauer von 5 Jahren beschlossen und gilt vorläufig bis zum Ablauf des 10.03.2021.

Aktive Anfragen in "Haidhausen"

23

Referenzen in "Haidhausen"

Weitere Informationen zu "Haidhausen" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 80939 München | Eigentumswohnung (Invest.) Top möblierte 2 Zimmer- Wohnung nh. BMW
  • 80798 München | Eigentumswohnung (Invest.) Gesamtes Erdgeschoss in Bestlage Maxvorstadt: Drei Einheiten mit Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
  • 80803 München | Eigentumswohnung (Invest.) Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings
  • 81245 München | Einfamilienhaus (Invest.) Münchner Rarität - Denkmalgeschützte Villen-Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1894
  • 82256 Fürstenfeldbruck | Mehrfamilienhaus (Invest.) Zentrumsnahes Wohn- und Geschäftshaus in Erbpacht
  • 82205 Gilching | Einfamilienhaus (Invest.) Familienfreundliches Investment in Gilching
  • 80686 München | Laden/Verkaufsfläche (Invest.) Vermietete Gewerbeeinheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
  • 82549 Königsdorf | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) Freihstehendes Wohn- und Geschäfthaus mit ertragreichem Backbetrieb in Königsdorf
  • 81369 München | Mehrfamilienhaus (Invest.) Exklusiv - Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in München - Sendling
  • 90461 Nürnberg | Bürogebäude (Invest.) Nürnberg - Exklusives architektonisches Highlight mit Sale & Lease Back