Drei-Parteienhaus in Waldperlach: Hier stimmt das Gesamtpaket!
Verkauft

Drei-Parteienhaus in Waldperlach: Hier stimmt das Gesamtpaket!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 81739 Waldperlach

Baujahr1961
Wohnfläche233 m²
Grundstücksfläche610 m²
Vermietbare Fläche233 m²

Das Mehrparteienhaus liegt auf einem 610m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Haus verfügt über eine Erdgeschoss mit Terrasse, eine Wohnung im Obergeschoss (beide besitzen 3 Zimmer, Küche und Bad) sowie eine Dachgeschosswohnung (2-Zimmer, Küche und Bad). Auch als Mehrgenerationenhaus ist dieses Haus optimal nutzbar.
In den letzten Jahren wurden am Haus folgende Investitione getätigt:
– 2001 wurden neue Terrassenplatten verlegt
– 2003 wurde ein neuer 300 Liter Wasserspeicher(Warmwasser) eingebaut
– 2004 wurde der Keller komplett renoviert, gefliest und ausgebaut
– 2005 wurde der komplette Keller von außen isoliert (Teeranstrich, Styrodurplatten, Noppenfolie bis 1,8m Tiefe), neue Kellerfenster wurden eingesetzt (Wärme- und Schallisolierend), eine neue Haustüre eingesetzt, neue Garagentore mit Elektromotor sowie ein neues elektrisches Gartentor eingebaut.
– 2006 wurde ein neuer Gartenzaun eingebaut, das Tonnenhäuschen wurde saniert und verputzt und ein neues Gartenhaus installiert. Dieses ist ebenfalls mit Styrodurplatten isoliert. Ebenfalls wurde die Garage von innen und außen neu gestrichen. Eine neue Gasheizungsanlage (Brennwerttechnik) wurde eingebaut, diese benötigt nun ca 35% weniger Energie als vorher.
– 2007 wurde der Rasen neu angepflanzt und die Einfahrt neu angelegt


Objektdaten

Kennung
19380
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
EG+OG+DG
Wohnfläche ca.
233 m²
Grundstücksfläche ca.
610 m²
Vermietbare Fläche
233 m²
Baujahr
1961
Anzahl Garagen
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1097551
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Lage & Ausstattung

Lage

Waldperlach ist ein sehr ruhiger und gediegener Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit ländlichem Flair. Hier bietet sich dem Interessenten eine Symbiose von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe, die Sie über die nahegelegene U2/ U5 oder S7 in ca. 15 Min erreichen können. Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist als sehr gut zu bezeichnen, da Waldperlach von Arztpraxen, über Schulen bis hin zu Supermärkten alles bieten kann. Für größere Anschaffungen steht das beliebte Einkaufsparadies PEP in ca. 1 km zur Verfügung. Das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Truderinger Wald, dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad runden das insgesamt sehr schöne Erscheinungsbild dieses Stadtteiles optimal ab. Die Umgebungsbebauung erscheint in schön eingewachsenen Einfamilien- oder Doppelhäusern äußerst gelungen.

Ausstattung

  • * 3 Einzelgaragen
  • * 3 einzeln nutzbare/vermietbare Wohnungen
  • * Renovierungen siehe Text
  • * ruhige Lage
  • * gepflegtes Anwesen

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