Anlageobjekt - 50% eines Mehrfamilienhauses in Starnberg
Kaufpreis 1.550.000 €
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Anlageobjekt - 50% eines Mehrfamilienhauses in Starnberg

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 82319 Starnberg

Baujahr1974
Wohnfläche500 m²
Grundstücksfläche1.220 m²
Vermietbare Fläche500 m²

Werden Sie anteilig Eigentümer und erwerben 50% eines Mehrfamilienhauses in Starnberg!


Das hier angebotene Anlageobjekt, bestehend aus sechs Wohneinheiten, wurde im Jahr 1974 erbaut.
Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 500 m² und erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Alle Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. An den Dachgeschosswohnungen sind französische Balkone angebracht.


Zum Haus bzw. zu den Wohnungen gehören zudem mehrere Kellerabteile sowie eine Doppelgarage und 5 separate Stellplätze.


Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 60.662,- € p.a..


Objektdaten

Kennung
34886
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
500 m²
Grundstücksfläche ca.
1.220 m²
Vermietbare Fläche
500 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
1.550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
29/10/2020
Gültig bis
29/10/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164,93 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Dass Immobilien am Starnberger See rar und sehr begehrt sind, hat seinen guten Grund: Die Lebensqualität in dieser Lage ist wahrlich nicht zu übertreffen.
Nur etwa 20 Fahrminuten von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt, inmitten einer gewachsenen Wohngegend, südlich des Zentrums und westlich des Starnberger Sees, ein wahres Paradies.
Neben Wiesen und Wäldern, charmanten Orten und natürlich allen Vorzügen des Lebens am Wasser sind rund um den See zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten geboten – in den Marinas und Yachtclubs, an Badestränden und Liegewiesen, auf Golf- und Tennisplätzen oder auf Radwegen und Promenaden. Von neun Schiffsanlegern aus kann man auf dem Wasserweg alle Orte des Starnberger Sees erreichen und Seeluft schnuppern – oder man lenkt selbst einen Segler oder ein Ruderboot übers Wasser, während am Horizont die Alpen eine herrliche Kulisse bilden.
Die Kreisstadt Starnberg ist mit rund 22.000 Einwohnern größter Ort am See und urbanes Zentrum. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an attraktiven Läden und Geschäften, gehobene Gastronomie und ein buntes kulturelles Programm. Ebenso sind Kindergärten, mehrere Schulen sowie die Munich International School. Durch die ideale Anbindung an das S-Bahn-Netz und die Autobahn A 95 München-Garmisch sind Ziele in der Münchner Innenstadt und die Berge im Süden schnell und bequem erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

sechs Wohneinheiten
Terrassen bzw. Balkone im EG und OG
Kellerabteile
Doppelgarage
5 Außenstellplätze

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