Mehrfamilienhaus mit Potenzial auf sonnigem Grundstück in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 82327 Tutzing

Baujahr1984

Wohnfläche257 m²

Grundstücksfläche874 m²

Zimmer12

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus von 1984 mit idealer Aufteilung in zwei Appartments zu je 40m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen zu je 83m² (Aufteilungsplan vorhanden) ist für einen Kapitalanleger und Eigennutzer interessant. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben beide eine eigene Terrasse mit Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung und Ausblick in den sonnigen Garten. Der sich über die komplette Hausseite erstreckende Balkon mit Süd-West-Ausrichtung gehört zur 3-Zimmerwohnung im 1. Stock. Jede der 4 Wohnungen verfügt über einen beheizten Kellerraum und einen Stellplatz und eignet sich somit hervorragend zur Vermietung. Eine Sauna mit Duschmöglichkeit im Keller kann von allen genutzt werden.
Diese Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbstgenutzt und steht nun zum Verkauf.

Objektdaten

Kennung

27378

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

UG+E+1+D

Wohnfläche ca.

257 m²

Grundstücksfläche ca.

874 m²

Baujahr

1984

Stellplatzart

Aussenstellplatz

Anzahl Stellplätze

Anzahl Garagen

Käuferprovision

3,57%

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 60

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

301397

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Lage & Ausstattung

Lage

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing zählt zu den gesuchten Lagen des Münchner Südens, nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindungen. Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken. Für Naherholung sorgen die Berge und das Hinterland. Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafes und Restaurants sind vor Ort zu finden.
Der Bahnhof Tutzing ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem stündlich fahrenden Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S-6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet.

Ausstattung

4 abgeschlossene Wohnungen
Großzügiger Garten
2 Terrassen
1 Balkon
Gewächshaus
Sauna
1 großer Kellerraum pro Wohnung
Überhohe Decken im Keller

7.986

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