Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Berg, Ortsteil Bachhausen, 2 Wohneinheiten frei

Verkauft

Fotos Daten

Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Berg, Ortsteil Bachhausen, 2 Wohneinheiten frei

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 82335 Berg am Starnberger See

Baujahr1978

Wohnfläche340 m²

Grundstücksfläche1.573 m²

Vermietbare Fläche340 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus von 1978 steht auf einem schönen, großen Grundstück. Zwei der vier Wohneinheiten sind vermietet, die beiden anderen Einheiten stehen frei, um einen Käufer nicht bei den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu behindern.
Beeindruckend ist neben den Wohneinheiten der große Keller mit einer höheren Deckenhöhe, die große Doppelgarage, welche zudem unterkellert ist, der schöne, große Garten, die Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren …
Der Zustand des Hauses entspricht bei den Bädern dem Baujahr.
EG: 4 Zi., Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, ca. 127 m² Wohnfläche, wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und zum Oktober frei
OG: 1 Zi., Wohnküche, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche, frei
OG: 3,5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 110 m² Wohnfläche, vermietet
DG: 2 Zi., Küche, Bad, Kammer, ca. 56 m² Wohnfläche, vermietet

Für dieses Haus bestehen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten:
– Kapitalanlage
– Eigennutzung von 1-2 Wohnungen + Kapitalanlage
– Teilung des Grundstückes mit zusätzlicher Bebauung des hinteren Teils
– komplette Neubebauung des gesamten Grundstückes.

Objektdaten

Kennung

31798

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Etagenanzahl im Haus

E+1+D

Wohnfläche ca.

340 m²

Grundstücksfläche ca.

1.573 m²

Vermietbare Fläche

340 m²

Baujahr

1978

Stellplatzart

Garage

Anzahl Stellplätze

Anzahl Garagen

Ihr Ansprechpartner

Christine Stich

Immobilienvertrieb

+49(8151) 650 64 60

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 82

karl.schwalt@aigner-immobilien.de

304493

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Lage & Ausstattung

Lage

Berg am Starnberger See zählt zu den exklusivsten Adressen des Ostufers. Der kristallklare See sowie die einzigartigen Freizeitangebote, die Ihnen rund um den See geboten werden, verleihen dem Ort mit ca. 8.173 Einwohnern seinen exklusiven Charme.

Diese Immobilie liegt im Berger Ortsteil Bachhausen. Das Dorf liegt am Lüßbach, der in den Starnberger See mündet. Die idyllische Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem fantastischen Bergpanorama.
Bachhausen verfügt über eine Busverbindung zur S-Bahn in Starnberg und Icking. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Minuten München, über die Autobahn A95 in 30 Minuten Garmisch und in 20 Minuten München.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Auch die Gymnasien Kempfenhausen und Icking, die Munich International School in Percha sowie eine Montessori Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sind gut zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet
großer Kachelofen in der EG-Wohnung
Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
sehr große, unterkellerte Doppelgarage mit elektr. Rolltor
schöner großer Garten
zusätzliches Baurecht, abgelaufener Vorbescheid von 2007, den die Eigentümer nicht verlängert haben

6.056

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