Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Berg, Ortsteil Bachhausen, 2 Wohneinheiten frei
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit Baureserve in Berg, Ortsteil Bachhausen, 2 Wohneinheiten frei

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 82335 Berg am Starnberger See

Baujahr1978
Wohnfläche340 m²
Grundstücksfläche1.573 m²
Vermietbare Fläche340 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus von 1978 steht auf einem schönen, großen Grundstück. Zwei der vier Wohneinheiten sind vermietet, die beiden anderen Einheiten stehen frei, um einen Käufer nicht bei den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten zu behindern.
Beeindruckend ist neben den Wohneinheiten der große Keller mit einer höheren Deckenhöhe, die große Doppelgarage, welche zudem unterkellert ist, der schöne, große Garten, die Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren …
Der Zustand des Hauses entspricht bei den Bädern dem Baujahr.
EG: 4 Zi., Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, ca. 127 m² Wohnfläche, wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und zum Oktober frei
OG: 1 Zi., Wohnküche, Bad, ca. 50 m² Wohnfläche, frei
OG: 3,5 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, ca. 110 m² Wohnfläche, vermietet
DG: 2 Zi., Küche, Bad, Kammer, ca. 56 m² Wohnfläche, vermietet


Für dieses Haus bestehen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten:
– Kapitalanlage
– Eigennutzung von 1-2 Wohnungen + Kapitalanlage
– Teilung des Grundstückes mit zusätzlicher Bebauung des hinteren Teils
– komplette Neubebauung des gesamten Grundstückes.


Objektdaten

Kennung
31798
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
340 m²
Grundstücksfläche ca.
1.573 m²
Vermietbare Fläche
340 m²
Baujahr
1978
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
Käuferprovision
3,57%
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Ihr Ansprechpartner

Christine Stich
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
304493
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Lage & Ausstattung

Lage

Berg am Starnberger See zählt zu den exklusivsten Adressen des Ostufers. Der kristallklare See sowie die einzigartigen Freizeitangebote, die Ihnen rund um den See geboten werden, verleihen dem Ort mit ca. 8.173 Einwohnern seinen exklusiven Charme.

Diese Immobilie liegt im Berger Ortsteil Bachhausen. Das Dorf liegt am Lüßbach, der in den Starnberger See mündet. Die idyllische Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einem fantastischen Bergpanorama.
Bachhausen verfügt über eine Busverbindung zur S-Bahn in Starnberg und Icking. Mit der S-Bahn erreicht man in ca. 25 Minuten München, über die Autobahn A95 in 30 Minuten Garmisch und in 20 Minuten München.
Eine Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Auch die Gymnasien Kempfenhausen und Icking, die Munich International School in Percha sowie eine Montessori Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sind gut zu erreichen.

Ausstattung

4 Wohneinheiten, davon 2 vermietet
großer Kachelofen in der EG-Wohnung
Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
sehr große, unterkellerte Doppelgarage mit elektr. Rolltor
schöner großer Garten
zusätzliches Baurecht, abgelaufener Vorbescheid von 2007, den die Eigentümer nicht verlängert haben

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4

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