• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82487 Oberammergau - Oberammergau - Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) - Zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus mit traumhaftem Bergblick in Oberammergau
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 39757

Zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus mit traumhaftem Bergblick in Oberammergau

Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 82487 Oberammergau

Objekt teilen
815.000 €
Kaufpreis
1970
Baujahr
408 m²
Vermietbare Fl.
39.468 €
Mieteinnahmen Ist

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
39757
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Baujahr
1970
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Grundstücksfläche ca.
193 m²
Vermietbare Fläche ca.
408 m²
Mieteinnahmen ist
39.468 €
Anzahl Mieter
6

Kosten

Kaufpreis
815.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Zentrum von Oberammergau.
Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Einheiten (davon fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), welche an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 39.468,- Euro.
Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert: Die Fenster in den OG- und DG-Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert. Auch die Bäder der oberen Etagen wurden modernisiert. Im Erdgeschoss (Gewerbeeinheit) stammen Fenster und Bäder aus dem Baujahr.
Die Bodenbeläge variieren, je nach Einheit, zwischen neuwertigen Vinylböden, Laminat, Teppich und Fliesen.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine ca. 15 Jahre alte Gasheizung.
Zum Haus selbst gehören keine Kfz-Stellplätze, allerdings gibt es vor dem Haus und in direkter Umgebung Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

  • 6 Einheiten (fünf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit)
  • Südbalkone mit traumhaftem Bergblick
  • Einbauküchen (teilweise neuere von den Mietern, teilweise ältere vom Eigentümer)
  • Bäder (ausgenommen EG) saniert/modernisiert
  • Fenster in den OG-/DG-Wohnungen vor ca. 12 Jahren ausgetauscht
  • Gas-Heizung ca. 15 Jahre alt
  • Dach vor ca. 3 Jahren geprüft und teilweise repariert

Ihr Ansprechpartner

Natalie Off
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK) | Immobilienfachwirtin (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Bortenschlager
Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
B.A. | Betriebswirtin (VWA) | Bankkauffrau (IHK)

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Ausstelldatum
18/09/2018
Gültig bis
17/09/2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
168,6 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anfragen

Lage

Eingebettet im Herzen der Ammergauer Alpen und bekannt für seine zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bietet die Ortschaft Oberammergau ideale Wohlfühlqualität.
Ob im Sommer oder im Winter, die Gemeinde bietet zahlreiche Wander-, Kletter- und Radrouten, Ski- und Rodlpisten und vieles mehr.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind hier vorhanden. Bus, Bahn und eine gute Autobahnanbindung befördern Sie schnell in die umliegenden Orte, nach München oder in den Süden Richtung Österreich.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Oberammergau”
Vermarktete Immobilien
Verkaufserfolge in “Oberammergau”

Weitere Informationen zu “Oberammergau” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Registrieren
  • KOSTENFREI REGISTRIEREN

    Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

    1. Ihre persönlichen Daten einfügen
    2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
    3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
    Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.