Mehrfamilienhaus mit satter Rendite (ca. 5,5%) in zentraler Lage von Bad Tölz
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit satter Rendite (ca. 5,5%) in zentraler Lage von Bad Tölz

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 83646 LK Bad Tölz + Wolfratshausen

Baujahr1959
Wohnfläche464 m²
Grundstücksfläche244 m²
Vermietbare Fläche464 m²

Hier zu investieren lohnt sich! Denn dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten in Bad Tölz ist an einheimische Familien vermietet, die sehr zuverlässig ihre Miete zahlen. Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich und entspannt. Zum Haus gehören ein Grundstück mit Gartenhaus (für Fahrräder, Gartenmöbel etc.) sowie eine Liegewiese mit Blick auf den Speichersee.


Objektdaten

Kennung
19655
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Wohnfläche ca.
464 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²
Vermietbare Fläche
464 m²
Mieteinnahme IST
3.517 €
Baujahr
1959
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Garagen
1
Nebenkosten
5.800 €
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Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
297359
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Bad Tölz liegt etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt München zwischen dem Tegernsee und Starnberger See. Das malerische Umland der Stadt zeigt unzählige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner, Touristen und Kurgäste auf. Ebenso reizvoll ist Bad Tölz selbst. Die prächtige Marktstraße bezaubert mit schönen Fassaden( Ensemleschutz), zahlreichen Kirchen und vorspringenden Giebeldächern. Die Stadt ist Schauplatz des traditionellen Leonhardi-Umzugs. Entscheidenden Einfluss auf die Entwicklung hatte die Entdeckung der Jodquellen am Blomberg. Zwei Golfplätze, ein Eisstadion, die Blombergbahn mit Deutschlands längster Sommerrodelbahn und zahlreiche Tennisplätze runden das breit gefächerte Freizeitangebot ab. Zahlreiche Bildungseinrichtungen machen die Kreisstadt zu einer Schulstadt im Herzen Bayerns. Das Objekt selbst liegt am Speichersee. Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten zur Innenstadt.

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