Wohnhaus in Bad Wiessee: Top-Rendite (5%) in zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus (Invest.) | 83707 Bad Wiessee
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Traum für Investoren – und das nicht nur aufgrund der traumhaften, begehrten Lage! Das Haus in Bad Wiessee am Tegernsee wurde vollständig renoviert. Im Zuge dessen erhielt es einen Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster, neue Eingangstüren (das Anwesen verfügt über 2 Treppenhäuser) und eine Gegensprechanlage. Auch eine neue Hebeanlage wurde installiert. Von den insgesamt zwölf Appartements und der ungewöhnlich hellen Souterrainwohnung sind bis auf zwei Einheiten ebenfalls alle renoviert. Die Wohnküchen wurden reichhaltig ausgestattet: Die Küchenzeilen enthalten einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Abzugshaube sowie praktische Ober- und Unterschränke. Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad geben den Wohneinheiten ein sehr gepflegtes, gemütliches Ambiente. Der Blick auf den “Münchner Hausberg”, den Wallberg, ist inklusive! Zurzeit wird der Grund für insgesamt 15 Stellplätze neu hergerichtet.
Ausstattung
* sehr guter Zustand
* jede Wohnung hat einen Balkon
* kleine Küchenzeile in Wohnküche
* Laminatboden
* 2 Eingänge, 2 Treppenhäuser
* Wallbergblick
* voll unterkellert
* Kellerabteile mit Lattung (1m²)
* Gaszentralheizung Viessmann (7 Jahre alt)
* neue Hebeanlage
* Waschküche mit WM + Trockner Fa. Miele
* 13 Stellplätze und 2 für Gäste
* Gartenhaus für Geräte
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Lage
Unmittelbar am Alpenrand und mitten im schönen Oberbayern liegt die mit besonderen Charme bestechende Ferienregion Bad Wiessee am Tegernsee. Nur etwa 50 Kilometer südlich von der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Tegernsee in einem breiten Tal, das die Sonne mit ihren Strahlen verwöhnt. Umgeben von saftigen Hügeln und bewaldeten Bergen, auf einer Höhe von 725 Metern über dem Meeresspiegel, kann der Tegernsee an seinen fünf Orten Bad Wiessee, Gmund, Kreuth, Rottach-Egern und Tegernsee mit vielfältigen Freizeitangeboten in heilklimatischen Bedingungen aufwarten. Ob Kulturhunger, Sport- und Bewegungsdrang oder Sehnsucht nach Erholung. Die Ferienregion Tegernsee lässt keine Wünsche offen, egal zu welcher Jahreszeit.
