• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 85598 Vaterstetten - Baldham - Mehrfamilienhaus (Invest.) - Mehrfamilienhaus mit satter Rendite und zusätzlichem Baurecht
Interne Kennung der Immobilie: 19583

Mehrfamilienhaus mit satter Rendite und zusätzlichem Baurecht

Mehrfamilienhaus (Invest.) | 85598 Vaterstetten

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1962
Baujahr
323 m²
Vermietbare Fl.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19583
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Baujahr
1962
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Wohnfläche ca.
323 m²
Grundstücksfläche ca.
1.790 m²
Vermietbare Fläche ca.
323 m²

Objektbeschreibung

Dieses 4-Familienhaus wurde in den 60ger Jahren errichtet und steht auf einem ca. 1800m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potential. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Außerdem wurden die Balkone saniert. Das Dach müsste teilweise renoviert werden. Hierzu wurden bereits Kostenvorschläge eingeholt.

Ausstattung

* Kunststofffenster
* Balkone saniert
* Bäder erneuert4t
* Heizungsanlage aus dem Jahre 2002
* solide vermietet

Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiss - Geschäftsführerin Aigner Immobilien
Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Vaterstetten / Baldham liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. Mit der S-Bahn-Line S4 (fährt im 10 min. Takt!) ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch vom Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Aufgrund seiner Nähe zu München ist Vaterstetten / Baldham als Wohnort besonders gefragt. Die übrigen Gemeindeteile Purfing, Parsdorf, Hergolding und Neufahrn haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Insbesondere Baldham gilt als sehr gehobene Wohngegend. Hier gibt es außer dem alten, ursprünglichen Dorf zahlreiche Villen und großzügige Einfamilienhäuser sowie kleine Reihenhausgebiete. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten / Baldham außerdem enorm auf.

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