Mehrfamilienhaus mit satter Rendite und zusätzlichem Baurecht
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit satter Rendite und zusätzlichem Baurecht

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 85598 Baldham

Baujahr1962
Wohnfläche323 m²
Grundstücksfläche1.790 m²
Vermietbare Fläche323 m²

Dieses 4-Familienhaus wurde in den 60ger Jahren errichtet und steht auf einem ca. 1800m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch weiteres Potential. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits erneuert. Außerdem wurden die Balkone saniert. Das Dach müsste teilweise renoviert werden. Hierzu wurden bereits Kostenvorschläge eingeholt.


Objektdaten

Kennung
19583
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
323 m²
Grundstücksfläche ca.
1.790 m²
Vermietbare Fläche
323 m²
Baujahr
1962
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
297311
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Lage & Ausstattung

Lage

Vaterstetten / Baldham liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. Mit der S-Bahn-Line S4 (fährt im 10 min. Takt!) ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch vom Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Aufgrund seiner Nähe zu München ist Vaterstetten / Baldham als Wohnort besonders gefragt. Die übrigen Gemeindeteile Purfing, Parsdorf, Hergolding und Neufahrn haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt. Insbesondere Baldham gilt als sehr gehobene Wohngegend. Hier gibt es außer dem alten, ursprünglichen Dorf zahlreiche Villen und großzügige Einfamilienhäuser sowie kleine Reihenhausgebiete. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten / Baldham außerdem enorm auf.

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