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Interne Kennung der Immobilie: 24155

Einzigartiges Penthouse für höchste Ansprüche in Nymphenburg-Gern

Penthouse | 80638 München

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2011
Baujahr
333 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24155
Objektart
Penthouse
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
4
Wohnfläche ca.
333 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Das Außergewöhnliche? Eine Wohnung der Superlative?
Diese stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Luxus-Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und bietet Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Entworfen und möbliert von einem internationalen Top-Architekten in diesem Metier. Mit Ihrem Hausschlüssel gelangen Sie mit dem 6-Personen-Glaslift direkt ins Penthouse, das sich auf einer Grundfläche von ca. 320 m² und zuzüglich ca. 115 m² Terrassenflächen über das gesamte Staffelgeschoss erstreckt. Offener Kamin, Natursteinböden, exklusivste Küchen- und Bädereinrichtungen, hochwertige Maßeinbauten, aufwendiges elektronisches Equipment, zwei Bäder, Sauna, Alarmsystem lassen keine Wünsche offen.
Harmonische Klarheit prägt diese Wohnung: Die großzügigen, lichterfüllten Räumlichkeiten und der exquisite Stil der Innenausstattung machen das Objekt zu einem Domizil der absoluten Extraklasse. Architektur und Inneneinrichtung gehen in jedem Raum eine perfekte Symbiose ein. Fast muten die Möbelstücke wie Kunstwerke an, so harmonisch sind sie präsentiert. Das Wesentliche steht in jedem Zimmer wie selbstverständlich – und dabei unaufdringlich – im Fokus. Jeder Bereich der Wohnung bietet sein eigenes, sehr helles Raumerlebnis.

Wie alle Räume ist auch der Bereich, in dem sich der Konzertflügel befindet, speziell schallisoliert. So können Sie Ihr kulturelles Amusement genießen, wann immer sie wollen, ohne Sorge um die Nachbarn. Neben dem repräsentativen Wohn- Essbereich bietet der Grundriss das erwähnte Musikzimmer, Bibliothek, zwei Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, Sauna, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und zwei geräumige Bäder (in Verbindung mit den Schlafbereichen separiert als Ensuite-Bäder und mit Ankleiden). Die Raumhöhe beträgt in allen Räumen einmalige 2,70 m, es gibt keine Schrägen.

Der großzügige, offene Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das für jeden Raum speziell abgestimmte Soundsystem von Bang&Olufsen entführt sie in einzigartige Klangwelten. Außerdem wurde viel Wert auf eine aufwendige Lichttechnik gelegt: Jeder Raum kann mit unterschiedlich programmierbaren Szenarien ausgeleuchtet werden.

Laden Sie gerne Gäste zum Essen in Ihr zu Hause ein? In der Küche, die mit hochwertigster Ausstattung von Gaggenau ihresgleichen sucht, können Sie problemlos eine größere Anzahl an Gästen bewirten. Wie von Zauberhand können Sie die Geräte aber auch hinter raumhohen versenkbaren Wänden (Pocket-Doors) verschwinden lassen.

Der Außenbereich bietet ebenfalls viel Raum und Komfort: Neben dem umlaufenden Balkon sind zwei großzügige Terrassen auf der zur Straße abgewandten Seite nach Süd-Westen mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Zum Penthouse gehören vier große Einzelstellplätze in der Tiefgarage und zwei Kellerräume.

Ausstattung

  • über 3.000 m² großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand
  • insgesamt nur 11 exklusive Wohnungen auf zwei Häuser verteilt
  • Chip für elektronische Öffnung von Haus-, Wohnungs- und Tiefgaragenschleusentür
  • großer, offener Kamin
  • umweltfreundliche Beheizung durch Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung / Handtuchheizkörper
  • äußerst großzügige Raumaufteilung
  • raumhohe Fenster bei einer repräsentativen Raumhöhe von ca. 2,70 Meter.
  • großzügige Terrassen
  • viel Privatsphäre durch Mauereinfriedung des Grundstücks auf der Straßenseite
  • vier Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • 6-Personen-Glaslift mit direkten Wohungszugang
  • weitere Austattungsdetails finden Sie in der beigefügten ausführlichen Ausstattungsbeschreibung

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

In München weiß man die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Die bayerische Landeshauptstadt ist weithin bekannt für ihren südländischen Charme und ihre kulturelle Tradition. In Gern, dem Stadtteil nördlich des Nymphenburger Kanals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Botanischen Garten, ist das besonders spürbar. Als historisch gewachsener Ort mit außergewöhnlichem Charakter ist Gern geprägt von Eleganz und Individualität. Jedes Haus kann hier eine eigene, ganz besondere Geschichte erzählen. Das Ambiente Gerns vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit der Dynamik einer pulsierenden Metropole. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen am Rotkreuzplatz und Romanplatz. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und zahlreich vorhanden.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
9
Verkaufserfolge in “Gern”

Weitere Informationen zu “Gern” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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