Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz
Kaufpreis 1.850.000 €
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Lichtdurchflutetes Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse am Kurfürstenplatz

Penthouse in 80796 München

Baujahr2000
Wohnfläche137 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Ein modernes Penthouse mitten im schönen Schwabing mit beeindruckender Dachterrasse?
Dies bietet unsere exklusive 3-Zimmerwohnung am Kurfürstenplatz. Ihnen stehen 137 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung ist dabei die einzige im obersten Stockwerk des Hauses aus dem Baujahr 2000 mit nur zehn Wohnungen und stufenlos über einen abschließbaren Aufzug erreichbar.
Vom Flur aus gelangen Sie auf die fast 60m² große Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Für Partys mit Blick über Schwabing, über eine Lounge bis hin zu einem Dachgarten, erfülle Sie sich Ihren persönlichen Traum!
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen. Von hier haben Sie zudem Zugang zur überdachten Loggia.
Die beiden weiteren Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ist jedoch auch denkbar. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, so lässt sich der Wohnbereich bequem teilen.
Außerdem warten ein durch den Flur begehbares modernes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort auf Sie. Der Eingangsbereich ist außergewöhnlich großzügig und bietet Platz für eine Garderobe.
Auch an der Ausstattung wurde nicht gespart: Ob Fußbodenheizung oder hochwertige Parkettböden – hier bleiben keine Wünsche übrig! Ein großzügiges Kellerabteil bietet reichlich Platz für Dies und Jenes. Auch Ihr Auto kommt bei dem mitverkauften Stellplatz nicht zu kurz.


1.850.000 Euro + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 1.880.000 Euro Gesamtkaufpreis


Objektdaten

Kennung
38023
Objektart
Penthouse
Zimmer
3,5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
5
Wohnfläche ca.
137 m²
Baujahr
2000
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
30.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
13.995 €
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufpreis Garage
30.000 €
Gesamtkaufpreis
1.880.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
30/04/2015
Gültig bis
29/04/2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60,2 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Anna Brand
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1557657

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Lage & Ausstattung

Lage

München-Schwabing - ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen abgedeckt. Die Universitäten (LMU und TU) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B. am Kürfürstenplatz, in der Hohenzollernstraße, der Nordendstraße oder auch auf dem beliebten Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 12, 27 und 28 oder alternativ die Buslinie 53, 59, N43 nehmen. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • AAA-Lage im Herzen Schwabings
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 35m²
  • rund 60m² große Dachterrasse mit Blick über München
  • überdachte Loggia mit Südausrichtung
  • zwei in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer
  • Abtrennung eines dritten Schlafzimmers vom Wohnbereich möglich
  • moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • helle Parkettböden
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
  • abschließbarer Lift bis in das Penthouse
  • größzügiger Eingangsbereich
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil

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