Exklusives Penthouse für den Ästheten mit großzügiger Ausstattung
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Exklusives Penthouse für den Ästheten mit großzügiger Ausstattung

Penthouse in 80935 München

Baujahr2018
Wohnfläche130 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Modernes Wohnen für den Ästheten – Ihr Penthouse in Münchens grünem Norden!


Dies bietet unsere exklusive 4-Zimmerwohnung für Ihr Familienglück. Ihnen stehen ganze 123 m² Wohnfläche mit modernster Ausstattung zur Verfügung. Diese verteilen sich über die oberste Etage des Hauses, die nur Sie bewohnen und mit einem Lift direkt in die Wohnung erreichen.


Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen. Von hier haben Sie zudem Zugang zur großzügigen Dachterrasse auf der sich abendliche Sonnenstunden bestens auskosten lassen.
Absolutes Highlight des Wohnbereichs ist das 2,60 x 1,70 Meter große Panorama-Dachflächenfenster mit Sonnensegel, das sich auf Knopfdruck vollflächig öffnen lässt.


Auf der anderen Seite der Wohnung finden Sie drei Schlafzimmer, davon ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer samt großem elektrischen Dachflächenfenster und bodengleicher Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand.
Außerdem wartet ein zweites durch den Flur begehbares modernes, zeitloses Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche für zusätzlichen Komfort auf Sie.


Auch an der Ausstattung wurde nicht gespart: Ob Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden oder elektrische Dachflächenfenster und Rollläden – hier bleiben keine Wünsche übrig! Ein großzügiges Kellerabteil bietet reichlich Platz für Dies und Jenes. Auch Ihr Auto kommt bei dem mitverkauften Stellplatz nicht zu kurz.


Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


Objektdaten

Kennung
32292
Objektart
Penthouse
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
21/06/2017
Gültig bis
20/06/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
16,4 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Anna Brand
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
304923
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtbezirk Lerchenau liegt im Nordwesten von München zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten.
Einst ein vogelreiches Jagdgebiet der Schlossherren von Schleißheim erwähnte es bereits 1792 der Schriftsteller und Historiker Lorenz von Westenrieder als er einen Spaziergang in der Gegend beschreibt: "Die Lerche stieg jezt zum leztenmal gen Himmel, und verguldete sich oben noch einmal im milden Glanz, und, der Lerche vorüber, flog der einsamere Rab"
Die Standortvorteile des Münchner Nordens und vor allem der Villenkolonie Lerchenau werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster: In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen
oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso
die umliegenden Vereine und Sportclubs.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze
schaffen.
Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum
Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem
ist eine optimale Autobahnanbindung in das Münchner Umland garantiert.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

  • * Lift direkt in die Wohnung
  • * ROTO Azzuro Panorama Dachflächenfenster (2,60x1,70m)
  • * elektrische Rollladen an allen Fenstern
  • * Alle Wohnraumfenster mit Schallschutzklasse 5
  • - I-Tec Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
  • * hohwertiges Kährs Parkett
  • * Fussbodenheizung in allen Räumen
  • * 2 Tageslichtbäder mit bodengleichen Walk-In-Duschen
  • und Marken-Sanitärausstattung, sowie elektrischen Dachflächenfenstern
  • * kostensparende und umweltschonende Beheizung durch Grund- Wasserwärmepumpe
  • * moderne Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
  • * großzügiges Kellerabteil
  • * Duplex-Stellplatz

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