3-Zimmer Penthouse Wohnung direkt am Pasinger Stadtpark!
Kaufpreis 1.095.000 €
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3-Zimmer Penthouse Wohnung direkt am Pasinger Stadtpark!

Penthouse in 81241 München

Baujahr1996
Wohnfläche118 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Erfüllen Sie sich den Traum des Eigenheims in dieser schönen Penthouse Wohnung direkt am Pasinger Stadtpark!


Die charmante 3-Zimmer Dachterrassen Wohnung befindet sich im 4. Stock und vereint modernes Design sowie Sinn für Ästhetik.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich, der das Zentrum der angrenzenden Zimmer bildet, empfängt.


Beginnen wir bei der ausgestatteten IKEA-Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit Ofen, Gefriert-Kühlkombi sowie ausreichendem Stauraum. Diese eignet sich perfekt für Köche aller Art. Anschließend erstreckt sich die Wohnfläche über das Tageslichtbad, welches hell gefliest ist und mit einem WC, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept wurde weiterhin sowohl im Schlafbereich als auch im Kinderzimmer kompromisslos umgesetzt. Der hochwertige Parkettboden harmoniert ideal mit den bodentiefen Fenstern und sorgt somit für viel Weite und optimale Lichtverhältnisse.


Getoppt wird das Ambiente nur noch von dem ca. 36 m² großen Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Träume bietet. Zeitgleich erreichen Sie von hier aus die großzügige, teilweise überdachte 270° umlaufende Dachterrasse mit ca. 90 m². Ein perfekter Ort um den Feierabend gemütlich und ruhig zu verbringen, aber auch ein geeigneter Ort für Freunde und Familie um entspannte Grillabende zu feiern. Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil und einem Tiefgarageneinzelstellplatz mit der Genehmigung für den Anbau einer Wallbox abgerundet.


Gerne überzeugen wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Rückmeldung!


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 1.095.000 Euro + 25.000 TG-Stellplatz = 1.120.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38075
Objektart
Penthouse
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
D
Wohnfläche ca.
118 m²
Baujahr
1996
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
1.120.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14/07/2017
Gültig bis
13/07/2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Deischl
Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1568021

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Lage & Ausstattung

Lage

Wer ihn kennt, liebt ihn- den Münchener Stadtteil Pasing, im Westen der bayerischen Metropole. Hier vereint sich Historie mit Zeitgeist, pulsierende Lebendigkeit mit grünem Vorstadt-Charakter. Herrliche Möglichkeiten zur Entspannung hat man mitten in Pasing, im Stadtpark und im südlich angrenzenden Paul-Diehl-Park. Malerisch ziehen sich mehrere Bachläufe der Würm durch das weitläufige Grün, welches Spazier- und Radwege bietet. In einer ruhigen Seitenstraße dieser bevorzugten Nachbarschaft befindet sich dieses attraktive Angebot. Die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten lassen keinerlei Wünsche offen. Die Pasing Arcaden zählen mittlerweile zu den beliebtesten Shopping-Malls der Stadt. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen viele Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt. Ebenso gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und einigen Bars in Pasing sowie Kindergärten und Ausbildungsstätte aller Arten von der Grundschule bis zur Fachhochschule. Mit der nahen Stadtbibliothek und der Pasinger Fabrik kommen auch kulturell Interessierte auf ihre Kosten. Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Den Pasinger Bahnhof erreichen Sie fußläufig in circa zwölf Minuten. Hier stehen Ihnen neben der sehr guten S-Bahn-Anbindung diverse Bus- und Zugverbindungen, einschließlich Intercity-Anschluss sowie die Tramlinie 19 zur Verfügung. Die Bushaltestellen zu den Linien 56 / 57 und 259 / 265 liegen vor der Haustüre und führen u.a. zum Pasinger Bahnhof oder zur S-Bahnstation Laim direkt zum Flughafen, kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee erhöhen den Freizeitwert zusätzlich.

Ausstattung / Energieausweis

  • Ca. 90 m² große Dachterrasse
  • Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplatz
  • Großzügiger Flur
  • Gut durchdachter Grundriss
  • Tageslicht Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
  • Aufzug direkt In die Wohnung

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