Luxuriöses Penthouse in Obermenzing - Bezugsfertig im Januar 2024
Kaufpreis 1.950.000 €
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Luxuriöses Penthouse in Obermenzing - Bezugsfertig im Januar 2024

Penthouse in 81245 München

Baujahr2023
Wohnfläche170 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Eine Entwicklung des erfahrenen Münchner Bauträgers, Hübner Vermögensverwaltung GmbH – Sie erwerben dieses Projekt direkt vom Bauträger – Im begehrten Stadtteil Obermenzing in München, auf einem nach Süd/-Westen ausgerichteten Eckgrundstück, entwickelte und baut die Hübner Vermögensverwaltung GmbH ein exklusives Anwesen. Dabei wird eine zeitlose Wohnresidenz geplant und durch klassische Ausgestaltung fünf repräsentative Wohnungen für jeden Anspruch realisiert. Entstanden ist eine zeitlose, cleane und klassische Architektur, die traditionelle Gestaltungselemente aufgreift und der Immobilie eine elegante Handschrift verleiht. Das Projekt befindet sich aktuell im Innenausbau und wird Ende 2023 fertiggestellt. Ihre Sicherheit: Sie bezahlen erst mit Fertigstellung! (Solventer Bauträger ohne Vorverkaufsquoten). Ein luxuriöses Objekt in maximaler Qualität zu einem fairen und an den Markt angepassten Preis. Im Kaufpreis sind keine weiteren oder versteckten Kosten zu erwarten. Sie kaufen schlüsselfertig zum Fixpreis. Das 4 Zimmer Penthouse umfasst ca. 170m² Wohnfläche. Neben dem lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich und den drei Badezimmern mit Tageslicht schließt ebenfalls noch ein Balkon mit Südausrichtung an das Apartment an. Eine Treppe leitet weiter in die obere Galerie mit zusätzlichem Wohnraum. Ein geräumiger Lift verbindet das Penthouse über einen direkten Zugang in die Wohnung sowie in die Tiefgarage. Zwei Duplexstellplätze runden das Angebot ab. Ein Motorradstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls dazu erworben werden.


Objektdaten

Kennung
39394
Objektart
Penthouse
Zimmer
4
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
170 m²
Baujahr
2023
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
2
Käuferprovision
0,00% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
11.475 €
Kaufpreis
1.950.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Wärmepumpe
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Ihr Ansprechpartner

Michael Steur
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1943350

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Eckgrundstück in Obermenzing ist von schönem Baumbestand sowie einer Nachbarschaftsbebauung durch kleinere Einfamilien-, Doppelhäuser sowie Neubauten umgeben. Zahlreiche, in fußläufiger Entfernung gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet mit der Würm und Blutenburg sowie dem Nymphenburger Schlosspark runden diese schöne Lage ab und unterstreichen das positive Lebensgefühl. Die perfekte Süd-/West Ausrichtung des Grundstücks, die Bushaltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft und die 30er-Zone sind einige der Besonderheiten dieses Projekts. Hier finden Sie die perfekte Symbiose, bestehend aus Natur sowie Entschleunigung, gepaart mit dem urbanen Leben der Stadt und somit dem Vorteil kurzer Wege, die sowohl das Familien- als auch das Berufsleben leichter machen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • zeitloses, elegantes Gebäude mit klassischen Stilelementen
  • hohe Planungs- und Bauausführungsqualität von renommierten Münchner Architekten mit regional ansässigen, traditionellen Handwerksfirmen
  • energiesparende Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Heizstab (100% autark von fossilen Energieträgern)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • optimal konzipierter Grundriss
  • Fischgrät Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Küchenplanung mit DROSS & SCHAFFER
  • Echtholz- Kaminzug
  • lichterfülltes Wellness- Tageslichtbad mit Rainshower und Handtuchheizkörper
  • weiße Sicherheitsfenster mit 3-fach Verglasung
  • Aluminium Rollläden
  • Klimaanlagenvorrüstung
  • Elektroausstattung im Gira- System 55, E2
  • Breitbandkabel- Anschluss
  • Kat7 Verkabelung
  • Starkstromanschluss für die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna
  • Markiseanschluss auf der Dachterrasse
  • Möglichkeit für ein individuell planbares Lichtkonzept
  • Enthärtungs- und Kalkschutzanlage
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
  • 2 x TG - Einzelstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität
  • 1 Motorradstellplatz (optional zu erwerben)

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