• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81377 München - Hadern - Dachgeschosswohnung - Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 40456

Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Lage mit zwei Balkonen

Dachgeschosswohnung | 81377 München

Objekt teilen
1.565.000 €
Kaufpreis
2019
Baujahr
139 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40456
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Barrierefrei
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
1.565.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im begehrten Großhadern. Diese Immobilie vereint höchsten Komfort mit elegantem Design und bietet eine sehr hohe Lebensqualität.

Dank großer Fensterfronten genießen Sie ganztägig natürliches Licht und ein freundliches Wohnambiente. Entspannen Sie im Freien auf beiden Balkonen, einmal mit Süd-, einmal mit West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden, Fußbodenheizung und einem offenen Kamin ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Viel Platz gibt es für Familie und Gäste, jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet höchsten Komfort.

Eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern bietet ein besonderes Wohngefühl.
Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet.

Der Lift bringt Sie vom Untergeschoss bis in die Wohnung.

Eine eigene Garage mit Stellplatz davor befreit Sie von jeglicher Parkplatzsuche.

Ausstattung

  • großzügiger Wohnbereich und offene, voll ausgestattete Küche
  • vorgelagerter Balkon beim Essbereich
  • große Fensterflächen mit elektr. Rollläden
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • Aufzug vom UG zum Dachgeschoss zur alleinigen Nutzung
  • Dachgeschoss auch über Treppe erreichbar, mit kleiner Garderobe in der ersten Etage
  • 4 m Raumhöhe im Dachgeschoss
  • Brumberg Einbauleuchten
  • Hochwertige Maßeinbautenin den Bädern
  • Fußbodenheizung steuerbar in jedem Zimmer
  • Sat-Anlage
  • bodengleiche begehbare Duschen
  • hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Sanitärausstattung Serie Vigour
  • Edelstahl Trinkwasserverrohrung
  • Wärmedämmung in Dachschrägen
  • Video-Gegensprechanlage
  • Einzelgarage mit Stellplatz davor

Ihr Ansprechpartner

Angela Dicks
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl. Kommunikationsfachwirtin

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
20/11/2019
Gültig bis
20/11/2029
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
29 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Großhadern gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Südwesten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Haseneystr. 12 ist nur ca. 150 m von der U-Bahn “Großhadern” entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kinder- und Biergärten, sowie Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe im Umkreis von 500 m. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten sind im “Lochhamer Schlag” möglich.
Ursprünglich war Großhadern ein altes Bauerndorf, das 1938 erst eingemeindet wurde. Strukturen aus der Zeit sind heute noch im alten Dorfkern an der Heiglhof- und Würmtalstraße erkennbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Marienplatz in 15 Min. Mit dem Auto ist der Mittlere Ring, die Garmischer und die Lindauer Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Hadern”
Vermarktete Immobilien
17
Verkaufserfolge in “Hadern”

Weitere Informationen zu “Hadern” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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