155 m² Dachterrasse: Helles, großzügiges Penthouse in Bestlage Herzogpark

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im eleganten Herzogpark in Bogenhausen. Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und beeindruckende Dachterrassenfläche.

Die Penthousewohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 162,19 m² und verfügt über vier Zimmer. Diese sind durch die großen Fensterfronten lichterfüllt und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lässt sich durch einen potentiellen Wintergarten auf der Dachterrasse erweitern. Die Fensterfronten sowie die drei Dachkuppelfenster sorgen für eine optimale Tageslichtausnutzung und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zwei großzügigen Dachterrassen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort inmitten der Stadt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Dusch- sowie ein Wannenbad. Zudem ist ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage vorhanden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 1.465.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.490.000 Euro.

Ausstattung

• 2 großzügige Dachterrassen mit einer Gesamfläche von über 155 m²
• große, bodentiefe Fensterfronten
• Tiefgaragenstellplatz
• Parkettboden
• 2 Bäder
• Außenkamin
• Anschluss Innenkamin vorhanden
• vollständig saniertes Dach
• Erweiterungspotential

Lage

Bestlage München Herzogpark – es gibt wenige Lagen, die so viel zu bieten haben: schnell in der Stadt und dennoch entspannt im Grünen – direkt am Wasser des Isarkanals gelegen und fußläufig nur wenige Meter über die Isarbrücke zum Englischen Garten!

Der Herzogpark am Fuße des Isarhanges, zum edlen Ortsteil Alt-Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Jeder Spaziergang durch die idyllischen, von prächtigen Baumalleen gesäumten Wohnstraßen endet unweigerlich in einem schönen Park oder am Hochufer der Isar. Über das Isarwehr sind es auch nur wenige Meter in den Englischen Garten.

Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte Biergarten St. Emmeram sowie schöne Tennisclubs findet man in der Umgebung.

Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen macht den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend, die weit über die Landeshauptstadt hinaus bekannt ist.