Ruhiges, modernes sowie barrierefreies Penthouse - kurze Wege nach München und an die Seen - Reserviert
Verkauft

Ruhiges, modernes sowie barrierefreies Penthouse - kurze Wege nach München und an die Seen

Penthouse in 85649 Brunnthal

Baujahr2016
Wohnfläche136 m²
Zimmer3,5
Schlafzimmer2

Diese einzigartige und hochmodern ausgestattete sowie nahezu autarke Penthousewohnung befindet sich in einer modernen und sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Der Zugang in die Wohnung sowie in den Keller und zur Tiefgarage ist barrierefrei. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in das Penthouse. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bietet Ihnen ausreichend Platz: Der Raum profitiert von den großen, bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und einen Ausblick ins Grüne bieten. Die hochwertige ALNO Küche ist ausschließlich mit Markengeräten ausgestattet und lässt die Herzen von Profi- und Hobbyköchen höherschlagen.
Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die (teil-)über-dachte Terrasse, eines der Highlights der Wohnung, welche einen Blick über die Dächer bis hin zu den Spitzen der Alpen bietet – hier können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen; zu beiden Seiten verfügt die Terrasse über einen Abstellraum. Durch die Diele gelangen Sie zu den Schlafzimmern bzw. dem Büro sowie zu dem traumhaften Tageslichtbadezimmer und zur Ankleide. Das Badezimmer ist ein weiteres, besonders Highlight – nicht nur die Materialien sind außergewöhnlich. Im Badezimmer befinden sich neben einer Regendusche auch eine großzügige Wanne, eine Physio-Therm Infrarotkabine mit Lichtdusche und ein versteckter Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls angrenzend ist das großzügige und helle, maßgefertigte URBANA-Ankleidezimmer mit ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein separater, gemauerter Kellerraum mit Fenster und direktem Zugang zur Tiefgarage, dort befinden sich die beiden großen, dazugehörigen TG-Einzelstellplätze.
Lesen Sie mehr über die Vorzüge auf den kommenden Seiten und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem tollen Penthouse überzeugen.


Objektdaten

Kennung
37015
Objektart
Penthouse
Zimmer
3,5
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
136 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
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Ihr Ansprechpartner

Katharina Sarnow
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1367165
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Lage & Ausstattung

Lage

Hofolding gehört zur Gemeinde Brunnthal und ist im Landkreis München Süd gelegen, umgeben von einem tollen Wald- und Naherholungsgebiet, dem "Hofoldinger Forst".
Genießen Sie die Vorzüge durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage und dem greifbaren Leben inmitten des Pulses der Weltmetropole München. Unweit des idyllischen Tegernsees, des Schliersees und des Chiemsees und unmittelbar vor den Toren Münchens; nur einen Steinwurf von den Bergen entfernt, treffen zwei Welten aufeinander, die unterschiedlicher nicht sein könnten: Urbaner Stadtkomfort vermischt mit idyllischem Naturerlebnis.
Für Abwechslung in der Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, zu Ausflügen mit dem Fahrrad oder zum Genießen der Natur ein. Das Sport- und Vereinsleben im Gemeinde-verbund ist stark ausgeprägt. Viele weitere Aktivitäten wie zum Beispiel ein hochmodernes Fitnessstudio, ein Golfplatz mit 2 x 9 Loch, mehrere Reiterhöfe, Beach- und Volleyballplätze, einige Fußballplätze und ausreichend Spielplätze warten auf Sie.
Hofolding und Brunnthal bieten das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit einer eindrucks-vollen Bergkulisse bei guter Sicht. Gleichgültig aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.
Es erwartet Sie eine Entschleunigung des Alltags und gibt Ihnen die Ruhe, Kraft und Entspannung für neue Aktivitäten - ob in der Stadt, am See oder in den Bergen.
In der nahen Umgebung befinden sich sowohl Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zur S-Bahnstation sind es nur wenige Minuten per Rad, Bus oder Pkw. Mit dem Pkw ist das Stadtzentrum, die Autobahn A8, der Autobahn-anschluss München-Nürnberg (A9) sowie die Autobahnumgehung A99 schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Dieses außergewöhnliche, nahezu autarke Penthouse verfügt über folgende Vorzüge:
  • durchdachter Grundriss; klare Teilung in Gäste- und Privatbereich
  • moderne, wartungsarme Technik in der gesamten Wohnung: eigene unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron), eigene Photovoltaikanlage, Warmwasserzubereitung mittels Frischwasserstation (legionellenfrei), BioCAT-Anlage
  • zentrale Staubsaugeranlage mit 3 Anschlüssen und Einkehrdüse
  • zentrale Wohnraumlüftung (Pluggit) mit zentraler Steuerung
  • Aufzug vom UG direkt in die Wohnung, hohe Sicherheitsstandards; Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Südterrasse mit Weitblick, stufenlos begehbar; auf beiden Seiten der Terrasse sind Stau- bzw. Abstellräume vorhanden
  • fast alle Fenster und alle Dachflächenfenster mit Außenrollläden bzw. Jalousien und teilweise mit Fliegengitter
  • Feinsteinzeug Fliesenboden in allen Räumen; Fußbodenheizung
  • Non-Touch Schaltung für einzelne Steckdosen und Lichtschalter
  • ALNO-Küche mit hochwertigen Miele und Siemens Einbaugeräten (Teppanyaki, Flächeninduktionsfeld extra groß, Kombi-Dampfgarer, Backofen mit Pyrolyse, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Eiswürfel- und Frischwasserzubereitung, el. Auszüge, etc..)
  • Badezimmer mit Wannenbad, Regendusche und Physio-Therm Infrarotkabine, separatem WC und JOOP Ausstattung; zusätzliche el. Fußbodenheizung für den Übergang, großer Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC und WC mit Geberit Non-Touch Sigma 80 Spülanlage
  • maßgefertigtes URBANA Ankleidezimmer
  • separates, gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster; direkter Zugang zu den Parkplätzen
  • zwei große Tiefgarageneinzelstellplätze
  • Anschluss für E-Mobilität (vorgerüstet)
  • weiteres Inventar (z.B. JOOP-Couchen tw. mit elektrischer Relaxfunktion, passende Hocker) könnte erworben werden
  • u.v.m.

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