Über den Dächern von Oberschleißheim: Gut vermietete 2-Zi.-Penthousewohnung
Kaufpreis 411.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Es ist leider nicht möglich den Maklervertrag anzupassen
Änderungen Zurücksetzen

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Über den Dächern von Oberschleißheim: Gut vermietete 2-Zi.-Penthousewohnung

Penthouse in 85764 Oberschleißheim

Baujahr1965
Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese einzigartige Penthousewohnung inmitten Oberschleißheims befindet sich in der 9. Etage eines im Jahre 1949 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2018 nach umfänglichen Sanierungsmaßnahmen um das Penthouse aufgestockt wurde. Sie verfügt über einen Aufzug und befindet sich in absolut ruhiger Lage. Auf über ca. 56 m² Wohnfläche bietet die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung viel Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster und der einzigartige Bergblick. Sie gestatten von jedem Zimmer aus Zugang zum Balkon, bieten einen herrlichen Blick über die Dächer von Oberschleißheim und durchfluten so die Wohnung mit Sonnenlicht. Herzstück des Objekts ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Raum, welcher super als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet dadurch ideale Stellmöglichkeiten und ebenfalls Austritt auf den großzügigen Balkon. Weiterhin gehört noch ein Garagenstellplatz zur Penthousewohnung.


Die Wohnung ist seit Dezember 2020 an ein zuverlässiges Paar vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.100 Euro Kaltmiete zzgl. 208 Euro Vorauszahlung für BK- und Heizung und Warmwasser zzgl. 78 Euro Einzelgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Die Wohnung wird mit der gesamten Möblierung verkauft.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 411.000 Euro + Garagenstellplatz 21.000 Euro = Gesamtkaufpreis 432.000 €.


Objektdaten

Kennung
37862
Objektart
Penthouse
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
9
Etage
9
Wohnfläche ca.
56 m²
Mieteinnahme IST
1.100 €
Baujahr
1965
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
21.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.314 €
Kaufpreis
411.000 €
Kaufpreis Garage
21.000 €
Gesamtkaufpreis
432.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Nahwärme
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
31/10/2016
Gültig bis
30/10/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Kemal Ünaldi
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1548671

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Oberschleißheim" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die über 1.200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt.

Der Berglwald mit dem Trimm-Dich-Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein.

Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S1 im 20 Minuten Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb von 25 Minuten.

Das angebotene Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof und ist dadurch auch ohne Auto ideal an die Landeshauptstadt angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Aufstockung Baujahr (2018)
  • Große Fensterfronten, zum Teil bodentief
  • Parkettboden (Vinyl) in allen Räumen
  • Rolläden an allen Fenstern
  • Industrieküche mit Einbaugeräten (Ofen, Herdplatte, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach)
  • Praktischer Abstellraum neben der Küche
  • Modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizkörper
  • Große Terrasse mit Weitblick
  • Zuverlässige Mieter
  • Vollmöbliert
  • Aufzug
  • Garagenstellplatz mit Option auf weiteren Stellplatz zu erwerben

Aktive Anfragen in "Oberschleißheim"

17

Referenzen in "Oberschleißheim"

Weitere Informationen zu "Oberschleißheim" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81373 München | Etagenwohnung Fast neue Hinterhof-Perle in Sendling
  • 80634 München | Maisonettewohnung Hochwertig sanierte Maisonette-Altbauwohnung mit Dacheinschnitt
  • 80935 München | Dachgeschosswohnung Außergewöhnlich, stylisch & elegant: Sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Westbalkon
  • 85221 Dachau | Erdgeschosswohnung Liebe auf den ersten Blick!
  • 80992 München | Etagenwohnung 3-Zimmer-Wohlfühloase in Moosach
  • 80997 München | Etagenwohnung Top gepflegtes, vermietetes 1,5 Zimmer Appartment in Allach
  • 80796 München | Etagenwohnung Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!
  • 81477 München | Dachgeschosswohnung Traumhaft sanierte 3- Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in Bestlage Solln
  • 81477 München | Dachgeschosswohnung Exklusives Wohnen in frisch sanierter Maisonettewohnung in Bestlage Solln
  • 80686 München | Etagenwohnung Renovierungsbedürftig! 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur in Laim!