Baderhof Neubau / Exklusive Praxis an der Würm in Bestlage

Praxis in 82131 Gauting

Baujahr2018

Hier entstehen zwei außergewöhnliche Gebäude mit hochwertigen und luxuriösen Wohnungen und zwei gehobenen Gewerbeeinheiten mitten im Ortszentrum, direkt an der Würm und für höchste Ansprüche konzipert.

Für ein Büro oder Praxis ist die Lage in der Mitte von Gauting ideal. Über 21.000 Einwohner, ein großes Einzugsgebiet und eine absolut perfekte Infrastruktur bieten an diesem Standort nahezu jeder Unternehmung ein interessantes Potenzial.

Die Gewerbeeinheit mit der Nummer 18 verfügt über eine Gesamtfläche von 353,85 m² und ist nach individuellen Vorstellungen und Anforderungen teilbar.

Zur Einheit gehören 12 Tiefgaragen-Stellplätze, um Kunden oder Mitarbeitern ein komfortables Parken zu ermöglichen.

Das Angebot ist somit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger ein lukrative Offerte.

Eine einmalige Gelegenheit also, mitten in Gauting in eine sonnige Zukunft zu investieren.

Objektdaten

Kennung

29155

Objektart

Praxis

Etagenanzahl im Haus

E+2+D

Etage

Bürofläche

354 m²

Baujahr

2018

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl Garagen

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Oliver Kaiser

+49(8151) 650 64 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

308975

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Lage & Ausstattung

Lage

Gauting mit seinen außenliegenden Ortsteilen liegt im schönsten Teil des Würmtals, einer besonders bevorzugten Wohngegend zwischen Gräfelfing und Starnberg am Starnberger See und ein idealer Standort für Gewerbe.
Die Infrastruktur von Gauting wird durch alle Schultypen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie die S-Bahnverbindung durch die Linie S-6 sämtlichen Anforderungen gerecht. Dies alles ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß mit ein paar Schritten erreichbar.
Durch seine angrenzende Lage zum 5-Seen-Land mit seinen ausgedehnten Wäldern bietet Gauting einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ein facettenreiches Angebot an Kunst, Kultur, Sport, Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Geselligkeit macht das besondere Flair dieser lebendigen Gemeinde aus.
Durch die schnelle Anbindung an die A96, A99 und A95 ist Gauting auch verkehrstechnisch sehr zentral gelegen.

Ausstattung / Energieausweis

*353 m² Büro / Praxisfläche
*teilbar nach Absprache
*Ausstattung je nach Nutzung und Absprache

9.885

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