• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 82069 Schäftlarn - Schäftlarn - Prod./ Lager / Gewerbehallen - Lager- und Büroflächen mit idealer Verkehrsanbinung südlich von München
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Interne Kennung der Immobilie: 39420

Lager- und Büroflächen mit idealer Verkehrsanbinung südlich von München

Prod./ Lager / Gewerbehallen | 82069 Schäftlarn

Objekt teilen
1971
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
39420
Objektart
Prod./ Lager / Gewerbehallen
Baujahr
1971
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
58
Grundstücksfläche ca.
27.153 m²
Gesamtfläche ca.
18.164 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
Auf Anfrage
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 18.164 m² großzügige Lager auf zwei Ebenen mit ca. 7.400 m² im Erdgeschoss und ca. 8.558 m² im Untergschoss, sowie ca. 826 m² Büroflächen, ca. 141 m² Sozialflächen und 3 Mitarbeiterwohnungen (ca. 125 m² Wohnfläche).

Die Zuwegung zu den Lagerflächen erfolgt über asphaltierte bzw. gepflasterte Flächen. Während die Erdgeschossflächen über die Zufahrtsfläche entlang des östlichen Grundstücksteils erfolgt, wird das Untergeschoss über die nördliche Abfahrtsrampe bedient. Die Büroräume werden über den Haupteingang im Verwaltungstrakt erschlossen. Neben einem Treppenhaus verfügt der Verwaltungstrakt über 4 Lastenaufzüge.

Die lichte Raumhöhe im Hallentrakt liegt zwischen 5,25m und 5,90m. Die Böden bestehen überwiegend aus Beton bzw. sind versiegelt. Teilweise sind die Flächen gefliest. Das Lager ist mit Industrieestrich bzw. Beton zum Teil mit Versiegelungsanstrich versehen.

Die Büroflächen sind klassisch gehalten und spiegeln einen dem Alter entsprechenden Zustand wider.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

    Ihr Ansprechpartner

    Thomas Aigner
    Thomas Aigner
    Geschäftsführer

    Ihr Finanzierungsberater

    Lena Nagler
    Finanzierungsberaterin
    Finanzierung
    Bankfachwirt

    Exposé anfragen

    Energieausweis

    Baujahr
    1971
    Befeuerungsart
    Gas
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    ?

    Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

    Jetzt anfragen

    Lage

    Schäftlarn zählt zur Metropolregion München und befindet sich ca. 20 Kilometer südlich von der Landeshauptstadt und ca. 13 Kilometer östlich von Starnberg im südlichen Münchner Landkreis entfernt und gehört damit zum Regierungsbezirk Oberbayern.

    Sozioökonomische Daten:
    – 5.370 Einwohner (Stand 31.12.2020 / Zuwachs von 12,7 % seit
    2011)
    – Arbeitslosenquote 3,1 % (Stand 09/22 / LK München)
    – 2.037 sozialversicherungspflichtige Arbeitnehmer (Stand
    30.06.2020 / Gemeinde Schäftlarn)
    – Kaufkraftkennziffer von 137,5 / Kaufkraft 34.833 € pro Kopf (Stand
    2022 / LK München)
    Infrastruktur:
    – S-Bahn Linien S6 und S7 mit Anschluss an München. München ist in ca.
    34 Minuten erreichbar
    – Autobahn A95 München – Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen
    Fahrminuten erreichbar und bietet überregionalen Anschluss
    – zusätzlich Bushaltestellen in fußläufiger Reichweite
    Umfeldbebauung:
    – Der S-Bahnhof Hohenschäftlarn befindet sicht ca. 8 Gehminuten nördlich
    – Südlich und westlich ist das Umfeld durch Wohnbebauung und
    kleinere Gewerbebetriebe geprägt.

    Die Flächen liegen direkt an der Bundesstraße B11, die Verbindungsstück nach München (ca. 35 Fahrminuten) sowie zur Autbahn A95 mit überregionalem Anschluss (ca. 4 Fahrminuten) ist.
    Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 320 v.H..

    Aktive Interessenten
    21662
    Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Schäftlarn”
    Vermarktete Immobilien
    4
    Verkaufserfolge in “Schäftlarn”

    Weitere Informationen zu “Schäftlarn” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

    Ähnliche Angebote

    Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
    Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
    Kundenkonto
    Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
    Registrieren
    • KOSTENFREI REGISTRIEREN

      Ihren persönlichen Suchagenten legen Sie bequem in drei Schritten an:

      1. Ihre persönlichen Daten einfügen
      2. Zum Schutz Ihrer Daten senden wir Ihnen einen Link zur Bestätigung Ihrer Email-Adresse und Sie vergeben ein Passwort
      3. Wir geben Ihren persönlichen Bereich nach Prüfung frei und Sie legen Ihre Suchwünsche an
      Danach können Sie Ihre Daten und Suchwünsche jederzeit ändern oder löschen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
    • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.