Rarität am Nymphenburger Schlosskanal: Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus
Verkauft
×

Leider ist zur Zeit kein Expose vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Rarität am Nymphenburger Schlosskanal: Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus

Reiheneckhaus in 80638 München

Baujahr1936
Wohnfläche130
Grundstücksfläche500
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus wurde um 1936 erbaut und steht unter Ensembleschutz. Das Grundstück liegt direkt am Nymphenburger Schlosskanal umgeben mit altem Baumbestand in optimaler Ausrichtung. Nachdem das Haus sehr stark sanierungsbedürftig ist, können Sie den Umbau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisieren. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den aktuellen Bestand nach §34 BauGB abzureißen und einen größeren Baukörper zu erstellen. Auf Grund des Ensembleschutz ist die Vorlage des Energieausweis nicht nötig. Die aktuell bestehenden Mietverträge sind zum 30.06.2019 gekündigt. Das Angebot besticht durch die einzigartige Adresse und die ideale Grundstücksgröße – überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

Kennung
31957
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
6
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1936

Energieausweis

Baujahr
1936
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Alexander Mehlstäubl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
304637
Immobilie in "Nymphenburg" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den anstehenden Nachwuchs für seine Frau Schloss Nymphenburg errichten ließ, wurde der Ort prominenter Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft. Mit dem Wachstum Münchens folgte 1899 die Eingemeindung Nymphenburgs, in dem bis heute herrliche Gründerzeit- und Jugendstilgebäude den herrschaftlichen Charakter des Viertel prägen. Zentrum des heutigen Stadtteils ist nach wie vor die Schlossanlage, die sich über den Kanal bis zum Hubertusbrunnen in Richtung Innenstadt erstreckt. Heute leben in diesem Viertel knapp 100.000 Menschen, sie alle schätzen die wunderbare Kombination aus zahlreichen Grün- und Parkflächen und der urbanen Infrastruktur. Alltag und Freizeit lässt sich hier ideal und auf kurzem Weg verbinden.

Die Adresse des Anwesens wird allen Wünschen nach einer ruhigen Wohnlage und einer abwechslungsreichen Tagesgestaltung in schönster Weise gerecht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, Cafés und Restaurants jeder Couleur sind im Umfeld zahlreich vorhanden. Der Nymphenburger Kanal ist in wenigen Gehminuten, das Schloss in etwa 5 Fahrradminuten erreichbar. Zum Königlichen Hirschgarten, zum Taxisgarten oder ins Dantebad sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, ebenso schnell fahren Sie zum Botanischen Garten mit dem charmanten Schlosscafé im Palmenhaus. Die U-Bahn-Station "Gern" liegt nur 850 Meter entfernt, hier fahren Sie mit der U1 oder U7 in 6 Minuten zum Hauptbahnhof bzw. in 8 Minuten zum Sendlinger Tor. Ein Konzert im Backstage oder in der Olympiahalle, Oper oder Kino in der Innenstadt – hier ist alles möglich und schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Elitäre und einzigartige Adresse
Optimale Grundstücksgröße
Sanierung nach eigenen Vorstellungen möglich
Abriss des Bestands unter Vorbehalt möglich
Über 200m² erstellbare Wohnfläche

Aktive Anfragen in "Nymphenburg"

82

Referenzen in "Nymphenburg"

Weitere Informationen zu "Nymphenburg" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81477 München | Einfamilienhaus Neubau in Solln - Ruhiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen!
  • 84431 Heldenstein | Mehrfamilienhaus Denkmalgeschütztes Anwesen mit viel Liebe zum Detail in wunderschöner Umgebung
  • 81735 München | Reiheneckhaus Traumhaft wohnen im charmanten Ramersdorf
  • 81735 München | Reiheneckhaus Traumhaft wohnen im charmanten Ramersdorf
  • 81735 München | Reiheneckhaus Traumhaft wohnen im charmanten Ramersdorf
  • 82008 Unterhaching | Reihenhaus Ein sehr charmantes Haus zum Wohlfühlen!
  • 82140 Olching | Einfamilienhaus Harmonisch, idyllisch und naturnah - Ihr Traum vom Eigenheim in Geiselbullach
  • 83539 Pfaffing | Einfamilienhaus Familientraum: Denkmalgeschützter Bauernhof mit Gartendomizil und Bergblick!
  • 82194 Gröbenzell | Einfamilienhaus Wie im Märchengarten: Großes Einfamilienhaus mit Potential und großem Gartendomizil
  • 81827 München | Einfamilienhaus Ein extravagantes Haus zum Wohlfühlen!