Familiengerechtes Haus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Moosach
Verkauft

Familiengerechtes Haus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Moosach

Reiheneckhaus in 80993 Moosach

Baujahr2001
Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche276 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Das Reiheneckhaus steht in einer ruhigen Spielstrasse. Sie betreten das Haus über die großzügige Diele. Rechts geht es in die Küche, in der auch ein Eßplatz mit 4 bis 5 Stühlen Platz findet. Im EG gibt es noch ein Gäste-WC und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten gehen können. Die Treppe nach oben ist mit Granit belegt. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad mit Fenster. Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche. Das Dachgeschoss ist als ein Raum ausgebildet und verfügt auch über eine Dusche und ein Waschbecken. Die Gastherme zur Beheizung des Hauses ist ebenfalls im DG. Der Keller ist komplett gefliest. In der Waschküche gibt es einen ca. 50cm hohen Sockel, auf dem Waschmaschine und Wäschetrockner aufgestellt werden können. Dadurch entfällt das mühevolle Bücken zum be- und entladen der Maschinen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügig. Pflanzen, Erde oder Rasenschnitt können über den seitlichen Bereich des Grundstückes entsorgt werden. Im Haus sind größtenteils Teppichböden verlegt. Diese müssen ausgetauscht werden. Ansonsten sind nur kosmetische Arbeiten notwendig.


Objektdaten

Kennung
21045
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
4
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
276 m²
Baujahr
2001
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Dieter Einsiedl

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298111
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Lage & Ausstattung

Lage

Moosach befindet sich im Nordwesten von München. Viele Einfamilien- und Reihenhäuser sowie ein aufgelockerter Geschosswohnungsbau sorgen in weiten Bereichen für geringe Wohndichten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Spielstraße, die zugleich Sackgasse ist, in absolut ruhiger, grüner und kindgerechter Umgebung. Der Bahnhof Moosach ist ca. 1,2km entfernt. Die Gehdauer beträgt lt. MVV ca. 18 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

* Bad mit großer Wanne und Dusche
* ausgebautes Dachgeschoss mit Bad
* großzügiger Garten
* Keller komplett gefliest
* Gasheizung
* 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
* Satelliten-TV-Anlage
* Wasserentkalker-Anlage
* Sicherheitsglasdach auf Edelstahlkonstruktion über der ganzen Terrasse
* Natursteinplatten mit Granitstein-Einfassung auf Terrasse und Gehweg
* Starkstromanschluss im Keller

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