Wundervolles Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse auf Erbbaurechtsgrundstück in Moosach!
Reiheneckhaus | 80993 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Thomas Hagn verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahre 1985 bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume erstrecken sich auf ca. 95,00 m² Wohnfläche und 3 Stockwerken. Der Keller wird als Nutzfläche mit ca. 40 m² angerechnet.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen offenen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite findet man direkt den Küchenbereich mit Einbauküchen und hochwertigen Markengeräten. Von hier aus ermöglicht ein bodentiefes Fenster den direkten Zugang zur Ostterrasse. Hier kann man an Sommertagen gemütlich das Frühstück genießen und gut in den Tag starten. Auf der Westseite des Hauses befindet sich der Wohnbereich. Auch hier gelangt man zu einer Terrasse in Westausrichtung mit einem schönen Gartenbereich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss. Durch die Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken. Eine weitere Etage befindet sich im Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Zimmer mit separatem Balkon in Westausrichtung. Das Reiheneckhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und energetisch verbessert. Das Haus ist mit zwei weiteren Räumen und Heizungsraum voll unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte.
Ein separater Garagenstellplatz ist dem Reiheneckhaus dazugehörig.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und in den Kellerräumen
- Dachsanierung 2016
- Fenster wurden 2015 durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht
- Einbauküche mit Markengeräten 2019 erneuert
- zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung mit dazugehörigen Garten
- Studio in Dachgeschoss mit separatem Balkon in Westausrichtung
- ruhige Nachbarschaft
- Garagenstellplatz
- gut geschnittener Grundriss
- vollunterkellert mit Hobbyraum
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es ist ein Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheit erfreut – gehört er doch zu den ältesten Orten in München; bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt bis heute zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park und auch der alte Dorfkern ist bis heute teilweise erhalten.
Viele Einfamilien- und Reihenhäuser sowie ein aufgelockerter Geschoßwohnungsbau sorgen in weiten Bereichen für geringe Wohndichten.
Dennoch, – wer hier hinzieht, darf sich über kurze Wege freuen: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar.
Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde!
Die U-Bahnstation “Olympia-Einkaufszentrum” erreichen Sie in ca. 2 Minuten und den S-Bahnhof Moosach inklusive Tramverbindung ist in 15 Minuten zu Fuß: Damit haben Sie beste Anschlüsse an die Innenstadt und den Flughafen. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 16 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen ins Münchner Umland erreichen Sie ebenso in kürzester Zeit.
